Dati principali

1689 mq

Descrizione

Rif: (115760087) - NIBIONNO - Situato nel verde a pochi passi dal suggestivo Parco Valle Lambro, disponiamo di ampio terreno edificabile residenziale di 1689 mq. Questo terreno, completamente in piano, si trova in posizione riservata e serena, immediatamente al centro abitato, garantendo cosi un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui un supermercato, ristorante, centro natatorio e termale, un ambulatorio medico, una fermata dell'autobus con collegamenti diretti verso Como, Merate e Bergamo, e scuole elementari. Il comune è strategicamente posizionato lungo le principali vie di collegamento tra Milano, Lecco, Como e Bergamo e nelle vicinanze a due linee ferroviarie primarie, garantendo cosi comodi spostamenti verso le principali città della regione. Area edificabile 1013 mq. su due livelli fuori terra. Nel vigente Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) del Comune di Nibionno, il terreno in oggetto è classificato in zona " RV - Residenziale con contesti a verdi di valore ambientale (0,60mc/mq.)", Con i seguenti parametri: - Densità edilizia di 0,60 mc./mq. - Altezza Massima di 7,50 m - Piani fuori terra n° 2 - Rapporto di copertura del 40% - Verde drenante del 30 % Questo lotto rappresenta un'opportunità unica per realizzare in un contesto di pregio ambientale, con tutti i vantaggi della vicinanza ai servizi e alle infrastrutture principali.

Caratteristiche

• Superficie1689 mq