Dati principali

851 mq

Descrizione

Rif:194056 - 14/10/2026 (133555110) - A Coazze, in Via Giorcelli Noè, una vista panoramica e un progetto già approvato per realizzare la villa che hai sempre immaginato. Qui puoi partire da un progetto concreto, senza dover affrontare da zero l'intero percorso autorizzativo. Il terreno misura circa 851 mq e dispone già di un progetto approvato per la costruzione di una villa unifamiliare su due livelli, concepita secondo i principi della bioedilizia. Il progetto prevede circa 190 mq di superficie lorda di pavimento (SLP), distribuiti tra zona giorno e zona notte. Al piano terreno troverai un grande soggiorno, uno studio, un bagno e una lavanderia. Spazi pensati per vivere la casa con comodità, dedicare un ambiente al lavoro e organizzare al meglio la quotidianità. Al piano superiore sono previste due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un locale di sgombero e un ampio terrazzo. Un livello dedicato alla vita privata, con uno spazio esterno da cui godere del panorama e della tranquillità della posizione. Intorno alla villa, il progetto prevede un giardino privato, un parcheggio riservato e un portico, per vivere anche gli spazi esterni in piena libertà. Un elemento importante è che le fondazioni sono già state realizzate mediante l'interramento di gabbioni metallici riempiti con roccia. Un lavoro già eseguito che favorisce la salubrità della futura abitazione grazie alle proprietà drenanti della struttura e alla sua funzione di barriera naturale contro l'umidità di risalita. Ma è soprattutto la posizione a rendere questo terreno interessante. Le facciate principali sono orientate verso la valle, favorendo l'ingresso della luce naturale e offrendo una vista panoramica che, nelle giornate più limpide, si estende fino all'area delle Langhe. È una proposta pensata per chi desidera costruire una villa indipendente in un contesto tranquillo, con spazi generosi, un giardino privato e un progetto già definito, da sviluppare secondo le proprie esige

Caratteristiche

• Superficie851 mq