Dati principali

2240 mq

Descrizione

Vendo per inutilizzo terreno di circa 2.240 mq situato a Monreale, zona Contrada Valle Cuba (vicino via Pezzingoli). La posizione è eccezionale: alta, molto panoramica e immersa nel verde, perfetta per chi vuole costruire una villa indipendente lontano dal caos ma non isolata. Il terreno è regolarmente censito come Uliveto ed è classificato dal PRG come zona VL2. Punti chiave: Edificabilità reale: La metratura supera il lotto minimo di 2.000 mq richiesto per costruire in questa zona. È possibile realizzare una villa di circa 150mq (indice 0,20 mc/mq). Accesso: Si arriva comodamente con l'auto tramite strada asfaltata e stradella privata (servitù di passaggio già garantita in atto). Stato attuale: Il terreno è al momento incolto, ma mi sto già occupando di farlo ripulire. Documentazione: Ho già tutta la documentazione in regola (atto di compravendita e visure aggiornate). Nessun problema di confini o vincoli strani. No perditempo o sognatori. Per qualsiasi informazione o per andare a vederlo insieme, contattatemi pure qui o via telefono.

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Caratteristiche

• Superficie2240 mq