Terreno edificabile con rustico

Dati principali

400 mq

Descrizione

RIFERIMENTO: A135 In posizione strategica a Rubano, nel cuore della provincia di Padova, la Tempocasa di Padova propone in vendita un affascinante rustico indipendente di circa 233 mq, distribuito su due livelli e completamente da ristrutturare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare uno spazio storico o trasformarlo in una moderna abitazione, sfruttando al massimo il potenziale edificatorio del lotto. Il rustico include una pratica tettoia adiacente, ideale per il ricovero di attrezzi, deposito di macchinari agricoli o persino per creare un'area coperta multifunzionale. Lo stato attuale permette una ristrutturazione completa, preservando il fascino rustico tipico della campagna veneta, oppure offre la flessibilità di una demolizione totale per ricostruire da zero una bifamiliare su misura, perfetta per nuclei familiari estesi o per un investimento immobiliare. Il vero valore aggiunto è l'ampio terreno di pertinenza, pari a circa 4000 mq totali: - 1000 mq edificabili (oltre alla superficie del rustico), con la possibilità di realizzare un'ulteriore bifamiliare indipendente, ideale per creare due unità abitative separate o per espandere il progetto residenziale. - 3000 mq di terreno agricolo pianeggiante, perfetto per coltivare ortaggi, frutta, vigneti o qualsiasi altra attività agricola, offrendo uno stile di vita sostenibile e a contatto con la natura. La zona è ben collegata ai principali servizi di Rubano e Padova, con facile accesso alle vie di comunicazione verso il centro città e le aree limitrofe. Ideale per investitori, imprenditori agricoli o famiglie che sognano una vita in campagna senza rinunciare alle comodità urbane. Superfici: - Rustico: 233 mq su due livelli, - Tettoia, - Terreno edificabile: 1000 mq, - Terreno agricolo: 3000 mq. - Classe: NC

Caratteristiche

• Superficie400 mq