Terreno edificabile immerso nel verde residenziale

Dati principali

7315 mq

Descrizione

Possibilità di realizzare un fabbricato di 168 mq fuori terra, con portico di 17 mq e piano interrato di ulteriori 168 mq; l'edificabilità deriva da intervento di demolizione e ricostruzione, con abbattimento già eseguito, consentendo quindi una progettazione immediata e flessibile, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare di rappresentanza o di una bifamiliare moderna e funzionale. Inserito in un contesto urbano consolidato e completamente urbanizzato, il lotto gode di opere di urbanizzazione primaria già ultimate: affaccio diretto su strada asfaltata a doppio senso con marciapiedi, accesso comodo e pienamente conforme alle normative comunali, rete fognaria pubblica e illuminazione pubblica già attive a confine del terreno. Tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: acqua, energia elettrica e fibra ottica disponibili a circa 100 metri, per una connessione rapida e senza interventi complessi. Immerso nel verde, in un contesto paesaggistico di elevata qualità, il lotto è completamente inserito in un bosco naturale di querce e ulivi, che garantisce massima tranquillità, privacy e un contatto autentico con la natura, creando un'atmosfera riservata e di grande fascino, senza rinunciare alla comodità e ai servizi del contesto urbano. Eccellente esposizione solare, completamente libera da ombreggiamenti, con produzione fotovoltaica annua stimata superiore a 1.400 kWh/kWp, (stima elaborata dall'Photovoltaic Geographical Information System), ideale per la realizzazione di soluzioni ad altissima efficienza energetica.

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Caratteristiche

• Superficie7315 mq