Terreno Edificabile - Pozzallo

Dati principali

52500 mq

Descrizione

Rif: 32461193-171 La Remax propone in vendita unopportunità di investimento unica nel Sud-Est Siciliano, in una delle aree a maggiore crescita turistica e residenziale della provincia di Ragusa esattamente a POZZALLO ( RG ) C/DA BOSCO PISANA Lasset consiste in un lotto di terreno di 52.500 mq complessivi, con elevata flessibilità urbanistica, che consente due strategie di sviluppo alternative o combinate: -Resort/Struttura ricettiva di alto livello -Lottizzazione residenziale con villette indipendenti La posizione strategica, la cubatura edificabile disponibile e la crescente attrattività del territorio rendono il progetto adatto sia a investitori istituzionali, sia a family office e sviluppatori privati. Localizzazione & Contesto territoriale: Comune: Pozzallo (RG) Zona: Contrada Bosco Pisana Regione: Sud-Est Sicilia Val di Noto Prossimità strategiche: Mare e spiagge, Porto di Pozzallo (collegamenti turistici e crocieristici), Aeroporti di Comiso e Catania, Noto, Modica, Scicli (patrimonio UNESCO) Trend Territoriale: Forte crescita del turismo esperienziale, balneare e di lungo soggiorno, Aumento domanda di resort boutique, second homes e affitti turistici di qualità, Valorizzazione costante dei terreni edificabili in zona costiera. Dati Urbanistici Dellarea: Superficie totale 52.500 mq Zona Residenziale 47.000 mq C5 Zona Agricola 5.500 mq E1 Volumetria edificabile 11.760 mc Destinazioni possibili Residenziale / Ricettivo Elemento chiave per linvestitore: Elevata cubatura + flessibilità progettuale + possibilità di sviluppo per fasi. SCENARIO DELLE DUE POSSIBILI OPPORTUNTA PROGETTUALI: SCENARIO 1 Sviluppo Resort / Hospitality: Resort moderno, integrato nel paesaggio mediterraneo, con focus su: Relax, Turismo esperienziale, Soggiorni medio-lunghi, Clientela italiana e internazionale Programma funzionale (ipotesi) -14 Suite : Superficie 33 mq , Capacità fino a 4...

Caratteristiche

• Superficie52500 mq