Dati principali

6310 mq

Descrizione

Rif: 39481015-20 SACILE (Statale Pontebbana) Vendiamo, in esclusiva REMAX, un terreno edificabile a destinazione mista commerciale/direzionale a Sacile, in posizione strategica e su strada di grande passaggio veicolare, a pochi passi dal centro città e in prossimità del Fiume Livenza, nell'ambito della variante urbanistica "Ex Sirenella". L'area nota come "Ex Sirenella" è uno dei lotti più significativi disponibili nel comprensorio tra Veneto e Friuli Venezia Giulia. Qui sorgeva la Sirenella, storico complesso commerciale e ricettivo che per decenni fu punto di riferimento per l'intero territorio. Oggi, dopo la demolizione degli edifici esistenti, la variante urbanistica n. 85 al PRGC del Comune di Sacile ha ridisegnato l'area assegnandole una nuova vocazione polifunzionale di qualità, con parametri edificatori definiti e un progetto di inserimento paesaggistico già elaborato da progettisti qualificati. Il lotto si trova in prima linea sulla SS13 Pontebbana, asse viario a carattere interregionale ad alta percorrenza, con visibilità eccezionale e immediata accessibilità da un vasto bacino d'utenza che comprende Sacile, Pordenone e l'area pedemontana veneto-friulana. DATI URBANISTICI: - Superficie area: 6.310 mq - Superficie coperta max: 1.262 mq (20% SF) - Altezza max: 10 m (fino a 16 m per max 40% SC) - Parcheggi: 90 posti auto su area fino a 2.360 mq, con pavimentazione permeabile SUPERFICI UTILI REALIZZABILI: 1.960 mq Piano Terra: - Commerciale al dettaglio: 800 mq - Magazzino: 110 mq Primo Piano: - Direzionale / Commerciale: 685 mq Secondo Piano: - Direzionale: 365 mq DESTINAZIONI D'USO AMMESSE: - Commerciale al dettaglio (max 800 mq, suddivisi in unità max 400 mq) - Direzionale: attività amministrative, professionali, ricreative, sanitarie e assistenziali, ricerca tecnica e scientifica - Servizi e attrezzature pubbliche - Magazzini e depositi di servizio (entro il 25% della superficie coperta) IL...

Caratteristiche

• Superficie6310 mq