Terreno industriale posizione strategica

Dati principali

100000 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita un'area industriale di 100000 MQ situata in una posizione di altissimo valore strategico nel comune di Belpasso, precisamente in SP3iii tra la DAIS e Camporotondo Etneo. L'area è inserita in un contesto produttivo consolidato e gode di una visibilità/accessibilità eccellente, ideale per aziende logistiche, produttive che cercano efficienza e collegamenti rapidi. ? Caratteristiche Tecniche e Indici: Superficie Fondiaria: 100000 mq Superficie Coperta Ammissibile: 40% Altezza Massima consentita: 12 m ? Logistica e Collegamenti: Il terreno si trova in posizione privilegiata, a solo 1 KM dallo svincolo della SS121 e a meno di 10 minuti dall'innesto della Tangenziale di Catania, garantendo collegamenti rapidi per mezzi pesanti verso tutte le direzioni autostradali (A19, A18) e l'Aeroporto. Accesso diretto sulla provinciale/NO STRADE INTERNE. IL PUNTO DI FORZA: VISIBILITÀ E ACCESSO Il terreno vanta ben 400 metri lineari di fronte strada sulla provinciale. Questa caratteristica garantisce una visibilità naturale permanente e permette una progettazione estremamente flessibile degli ingressi per mezzi pesanti e bilici (ampio raggio di curvatura stradale). ? Perché investire in questa area: Il terreno è pronto per la presentazione del progetto. La zona è servita da tutte le utenze primarie (luce, acqua, gas, fibra ottica) e si trova in un'area a bassa saturazione ma ad alta richiesta, garantendo un ottimo valore residuo nel tempo. La combinazione tra l'alto indice di copertura (40%) e l'altezza massima di 12 metri rende questo lotto perfetto per la realizzazione di magazzini di ultima generazione, massimizzando la capacità di stoccaggio verticale e l'efficienza operativa. Contatti: Per maggiori informazioni, visione delle planimetrie o sopralluogo, contattare il numero +39 3494299783. No perditempo o agenzie senza mandato.

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Caratteristiche

• Superficie100000 mq