380mq 29m vetrine centro con garage incluso

Dati principali

380 mq

7 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Affittasi in posizione centrale e di forte rappresentanza, in Piazza IV Novembre n.1 a San Donà di Piave, ampio locale commerciale al piano terra con eccellente visibilità e affaccio diretto su area di intenso passaggio pedonale e veicolare. L'immobile sviluppa circa 380 mq commerciali e dispone di 29 metri lineari di esposizione fronte piazza, caratteristica di assoluto pregio e difficilmente reperibile nel centro cittadino. Le 9 ampie vetrine, dotate di tende esterne motorizzate con telecomando e sensore antivento, garantiscono elevata luminosità e grande impatto visivo. Altezza interna compresa tra 3,90 m e 4,00 m. Gli spazi sono organizzati in ampio open space modulabile, con 5 locali ad uso deposito/archivio, disimpegno e doppi servizi con antibagno, di cui uno a norma per disabili. Accesso diretto a livello strada con porta automatica scorrevole. Dotazioni: impianto elettrico certificato e a norma con quadro sezionato predisposizione per carichi elettrici elevati predisposizione per climatizzazione canalizzata sistema di ventilazione meccanica per ricambio aria già installato Incluso nel canone garage di circa 22 mq (h 3,95 m) situato nel parcheggio condominiale e adiacente al locale. Spese condominiali ordinarie comprese nel canone. Locale facilmente raggiungibile, con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e collegamento alla rete di piste ciclabili. Il condominio è in fase avanzata di riqualificazione con rifacimento facciate e nuova tinteggiatura, con conclusione prevista per maggio 2026 (vedi foto principale - rendering finale). Immobile già sede di attività commerciale di marchi primari di abbigliamento. Assenza di canna fumaria. Classe energetica in fase di aggiornamento. Contratto 6+6. Canone mensile € 5.500 (garage e spese incluse). Deposito cauzionale 3 mensilità. Disponibile da subito. Locazione diretta senza commissioni. NO agenzie, NO telemarketing, NO intermediari o collaborazioni.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie380 mq
• Piano0
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAltro