Agriturismo - Toscolano-Maderno

Descrizione

Rif: 33091066-33 Classe energetica: E - EPglnr: 250.00 kWh/m³ Rif:DP-066-33 AGRITURISMO CON RISTORANTE E MANEGGIO Toscolano Maderno Via Castello (località Gaino) CONTESTO E VISTA In posizione dominante, nella parte alta di Toscolano Maderno, a breve distanza dal caratteristico borgo di Gaino, proponiamo affascinante agriturismo immerso nella natura, con vista panoramica mozzafiato completamente aperta sul Lago di Garda, sulla costa veronese e sulla catena del Monte Baldo, circondato da uliveti, terreni agricoli e ampi spazi verdi di proprietà. La proprietà è inserita in un contesto agricolo paesaggistico di grande pregio, in posizione semi-isolata, che garantisce privacy e tranquillità assolute, pur rimanendo facilmente accessibile e a pochi minuti dal centro abitato. Un perfetto equilibrio tra rustico autentico ed eleganza, in una cornice naturale di grande impatto, ideale per unattività ricettiva di charme o per una residenza privata di alto livello. STRUTTURA RICETTIVA La struttura, realizzata nel 1987 e successivamente oggetto di sette interventi di ampliamento e miglioria, si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, sia dal punto di vista strutturale sia per quanto riguarda le finiture. È organizzata su due livelli fuori terra, con una distribuzione funzionale e razionale degli spazi. Dispone di sei ampie camere matrimoniali dotate di balcone esclusivo e bagno privato con doccia idromassaggio, oltre a due appartamentini di servizio completi di cucina e servizi. Le finiture interne sono curate e comprendono pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate e serramenti in legno con vetrocamera. IMPIANTI, COMFORT ED ENERGIA La struttura è dotata di termocamino, impianto di riscaldamento tradizionale a caloriferi, impiantistica conforme alle normative vigenti, solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico e pozzo privato. Le coperture risultano ben isolate: il tetto è realizzato in legno...