Dati principali

16000 mq

10 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 40001109-35 Classe energetica: G Complesso Turistico-Ricettivo di 1.300 mq coperti con 1,6 ha di terreno ad Acate (RG), fronte SP Scoglitti-Alcerito, ideale per investitori Horeca e Outdoor Tourism. Lifestyle & Quartiere L'immobile è situato in una posizione strategica nel territorio di Acate (RG), precisamente in Contrada Dirillo-Monello, all'incrocio tra la Strada Provinciale Scoglitti-Alcerito e la strada comunale Stazione Acate-Macconi. La proprietà si trova a 2 km da Marina di Acate e meno di 10 minuti in auto dal litorale di Scoglitti e dalle principali arterie di collegamento verso Gela e Vittoria. La zona combina la tranquillità dell'area rurale ragusana con un'altissima visibilità veicolare, rendendola un punto di snodo fondamentale per il flusso turistico stagionale e per il transito commerciale della provincia. Scheda Tecnica Il complesso si sviluppa su un lotto di terreno agricolo di 16.097 mq e comprende diverse unità immobiliari già censite e una variante urbanistica (SCIA) per destinazione turistico-ricettiva: Ristorante e Pizzeria: Superficie coperta di 744,00 mq con area parcheggio dedicata. Corpo Uffici: Edificio a piano terra di 340,00 mq (Classe A/10) composto da 3,5 vani catastali, ideale per back-office o accoglienza. Opificio/Area Produttiva: Unità di categoria D/1 con corte annessa. Annesso Agricolo/Deposito: Locale di 217,00 mq (Classe C/6) adibito a ricovero veicoli o stoccaggio merci. Area Camper e Sosta: Ampio spazio esterno pianeggiante progettato per il turismo itinerante. Zona Entertainment: Spazi dedicati a discoteca, bar, self-service e piscine con solarium. Terreno: 1,6 ettari con indice di edificabilità di 0,03 mc/mq secondo il PRG del Comune di Acate. Usi Specifici degli Spazi Grazie alla SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), la struttura è predisposta per un insediamento turistico-ricettivo completo. Il corpo uffici indipendente si presta perfettamente come hub amministrativo o...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie16000 mq
• Piano-
• Locali10
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente