Dati principali

75 mq

5 Locali

Terra

3 Bagni

Descrizione

**AMBULATORI MEDICI RISTRUTTURATI - OTTIMA SOLUZIONE PER USO DIRETTO O INVESTIMENTO** A Chiampo, in Via Emilio Salgari, proponiamo in vendita due ambulatori/studi professionali al piano terra, disponibili in blocco, ideali per attività mediche, sanitarie o professionali. Gli immobili sono stati oggetto di ristrutturazione nel 2021, con interventi anche sull'impiantistica, e si presentano già pronti per l'utilizzo. La soluzione è particolarmente indicata per medici, fisioterapisti, psicologi, professionisti sanitari o studi associati che desiderano disporre di ambienti funzionali, indipendenti ma collegati tra loro. Ogni ambulatorio dispone di una propria sala d'attesa dedicata e di un bagno privato, garantendo autonomia e praticità anche in caso di utilizzo da parte di due professionisti distinti. Gli ambienti sono climatizzati tramite split, presenti sia nei locali adibiti ad ambulatorio sia nelle rispettive sale d'attesa. L'accesso avviene da un ingresso comune, servito anche da un ulteriore bagno, elemento che rende la distribuzione degli spazi ancora più comoda e funzionale. Uno dei due ambulatori è attualmente locato con contratto commerciale 6+6 a un canone di €400 mensili, con scadenza dei primi sei anni tra circa un anno. Questo rende l'immobile interessante anche come investimento, grazie alla presenza di una rendita immediata e alla possibilità di mettere a reddito anche il secondo ambulatorio. La vendita viene proposta in blocco al prezzo complessivo di **€89.000**. È eventualmente valutabile anche la vendita separata dei singoli ambulatori. Una soluzione versatile, già ristrutturata, facilmente locabile e con ottime potenzialità di reddito, adatta sia a professionisti che cercano spazi pronti per la propria attività, sia a investitori alla ricerca di immobili commerciali con buona redditività. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, lasciare il proprio numero di telefono. **Prezzo vendita in blocco: €89.000**

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie75 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF