Ampio immobile commerciale/direzionale su due live

Dati principali

270 mq

6 Locali

Terra

3 Bagni

Descrizione

In Corso Padova, a Vicenza, proponiamo in locazione immobile ad uso commerciale/direzionale, inserito in un palazzetto elegante e recentemente ristrutturato, in ottime condizioni. L'unità, già precedentemente locata a istituto bancario, dispone di tutte le predisposizioni tecniche e distributive per l'insediamento immediato di attività strutturate e ad alta operatività. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, collegati internamente: o Piano terra fronte strada di circa 122,50 mq calpestabili, con elevata visibilità e accesso diretto. Dotato di serramenti blindati e inferiate sull'affaccio verso la corte interna, garantendo sicurezza e controllo degli accessi. o Primo piano di circa 119,85 mq calpestabili, accessibile sia internamente tramite scala dai locali del piano terra sia dal portoncino blindato del vano scale condominiali. Il piano è già organizzato con partizioni in vetro amovibili a doppio vetro acustico, ideali per uffici direzionali, sale riunioni o spazi operativi flessibili. Dal punto di vista tecnico l'immobile è particolarmente efficiente e adattabile: o Pavimento flottante, che consente accessibilità e modifica degli impianti elettrici e di climatizzazione. o Impianto di climatizzazione in pompa di calore, sezionato per ciascun piano o Spazi facilmente riconfigurabili in base alle esigenze dell'attività Completano la proprietà: o Parti comuni per circa 12,50 mq o Piano interrato ad uso cantina/deposito di 11,20 mq calpestabili Il fabbricato è stato ristrutturato nel 2012; nel 2022 sono state rifatte integralmente le facciate fronte strada. La posizione è strategica: l'immobile si trova in Corso Padova, ben servito e a circa 10 minuti a piedi dai principali punti di interesse del centro storico di Vicenza e 15 min di automobile dal casello autostradale Vicenza Est garantendo un ottimo equilibrio tra visibilità, accessibilità e comodità operativa. Per informazioni, Massimo, 348 7908238

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie270 mq
• Piano0
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB