Dati principali

370 mq

7 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

RIF.: KGL-26002 Se stai cercando la sede ideale per la tua attività a Oristano, questo locale rappresenta una soluzione strategica, funzionale e pronta all'uso. Situato al primo piano (servito da ascensore) in Via Casu, un tranquillo slargo di Via Cagliari, l'immobile unisce il grande vantaggio della visibilità da Via Cagliari alla comodità dei parcheggi gratuiti posizionati esattamente sotto la struttura. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie commerciale di 370 mq. Attualmente è classificato in categoria C/4 (fabbricati per esercizi sportivi), ma siamo in attesa di riscontro da parte del tecnico per la pratica di cambio di destinazione d'uso, come centro estetico o a uffici/studi professionali. Come evidenziato dalla planimetria, la distribuzione interna è estremamente razionale e versatile: Accoglienza e Desk (Ingresso / Reception): Un ampio spazio d'ingresso accogliente, ideale per desk reception, sala d'attesa e gestione dei clienti/soci. Grandi Sale Operative (Sala 1 e Sala 2): Due ampi ambienti principali estremamente luminosi, ideali come sale attrezzi, aree corsi o riorganizzabili in uffici open space e zone trattamenti. Sale Indipendenti (Sala 3 e Sala 4): Due ulteriori ambienti riservati , ideali per lezioni private, studio per personal trainer, cabine estetiche dedicate o uffici direzionali. Servizi e Zona Spogliatoi: Area dedicata dotata di spogliatoi, docce, disimpegni e bagni multipli. Accessibilità e Comodità: Il piano è comodamente raggiungibile sia tramite il corpo scale sia mediante ascensore. Destinazioni ideali: Palestre, centri fitness, scuole di danza, arti marziali e ASD, oppure -- previa approvazione del cambio d'uso da parte del tecnico -- centri estetici, uffici e studi professionali. Un sopralluogo vale più di mille descrizioni. Contattaci per valutare dal vivo come adattare questi ampi spazi APE: C.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie370 mq
• Piano1
• Locali7
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC