Dati principali

105 mq

1 Locale

Terra

2 Bagni

Descrizione

In un contesto moderno, dinamico e ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale di circa 100 mq, caratterizzato da un'eccezionale visibilità grazie a 5 ampie vetrine su strada che garantiscono massima luminosità naturale e un fortissimo impatto espositivo. Lo spazio interno, attualmente allestito come salone di parrucchiere (completo di predisposizioni idrauliche e tecniche per zona lavaggio), si presenta estremamente versatile e facilmente riconfigurabile. La disposizione comprende: Ampio open space principale, personalizzabile per qualsiasi layout espositivo o operativo. Stanza riservata finestrata (dotata di 2 vetrine) e climatizzata autonomamente, perfetta come ufficio privato, laboratorio o sala riservata. Doppi servizi igienici, di cui uno dedicato alla clientela e uno riservato al personale. A completare la proprietà, un eccezionale valore aggiunto: una pertinenza esterna esclusiva di circa 120 mq, ideale soprattutto per attività di tipo gastronomico, ristorazione, bistrot, caffetterie o cocktail bar che necessitano di un ampio dehor/spazio all'aperto. L'immobile è interamente termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione. Per posizione strategica, flessibilità degli ambienti e generosità degli spazi esterni, rappresenta un'opportunità di assoluto rilievo sia per il settore food & beverage e retail, sia per studi professionali, poliambulatori o uffici aperti al pubblico.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie105 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaIn attesa di certificazione