Dati principali

70 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

BRESCIA - Corso Luigi Bazoli, laboratorio di circa 70 mq open space con servizio igienico adatto a attività di parrucchieri, sartoria, lavanderia, riparazioni, laboratorio artigianale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Proponiamo in locazione un immobile di circa 70 mq, accatastato in categoria C/3 (laboratorio), attualmente utilizzato come lavanderia self-service. Gli spazi sono ben distribuiti e si prestano a diverse tipologie di attività artigianali e di servizio. Visibilità: L'immobile è ubicato in posizione ben visibile e facilmente accessibile, con affaccio su strada e buona fruibilità per la clientela. Posizione: L'unità si trova in Via Martiri delle Foibe, traversa di Corso Luigi Bazoli, in una zona caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e attività di quartiere che garantiscono un buon passaggio sia pedonale che veicolare. Servizi igienici: L'immobile è dotato di un servizio igienico. Parcheggio: La zona offre diverse possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, agevolando l'accesso alla clientela e agli operatori. Impianti: L'unità dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento autonomo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Canone: Il canone di locazione è soggetto a IVA. Spese condominiali: Sono previste spese condominiali pari a circa € 2.000 annui, da aggiungere al canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel quadrante est della città di Brescia, in una posizione strategica e ben collegata. La presenza di attività commerciali, servizi e aree residenziali nelle vicinanze rende la soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di uno spazio per attività artigianali, professionali o di servizio.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie70 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo