Attività  Commerciale - Padova

Descrizione

Rif: 38501039-47 CEDESI STORICA TABACCHERIA CON POSSIBILITÀ DI BAR VIA MONTÀ PADOVA Proponiamo in vendita storica attività di tabaccheria, avviata da oltre 10 anni, situata in via Montà, importante strada di forte passaggio a Padova. Lattività vanta una clientela fidelizzata e aggi documentabili intorno agli 80.000 euro annui, oltre a ricavi da servizi accessori. Il locale si trova in posizione strategica, con due grandi parcheggi pubblici adiacenti che garantiscono massima comodità alla clientela. Limmobile è inserito in un contesto residenziale, con la presenza di un parco pubblico e di un supermercato nelle immediate vicinanze, elementi che generano un flusso costante di persone durante tutta la giornata. L'immobile ha una superficie interna di circa 80 mq, con servizi igienici già a norma per disabili. Precedentemente adibito a bar/enoteca, è già predisposto per attività di somministrazione: impianti, scarichi e tubazioni sono presenti. È inoltre possibile mettere i tavolini allesterno sotto il porticato. Zona priva di scuole, banche e luoghi di culto, condizione che consente ove autorizzato linstallazione di slot machine. Canone di locazione contenuto: circa 700 euro mensili. Oltre alla cessione dellattività esistente, offriamo disponibilità per un progetto chiavi in mano per la trasformazione del locale come tabaccheria con bar, con layout e personalizzazione degli spazi secondo le esigenze dellacquirente. Motivo della vendita: raggiungimento delletà pensionabile e trasferimento del titolare. Contattaci per ulteriori dettagli, documentazione contabile e per organizzare una visita.