Dati principali

200 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:RIF. VEAC0REVI (128691224) - RIF. VEAC0REVI - REGGELLO-CANCELLI-CEDESI RISTORANTE SENZA MURA-€ 190.000 NOSTRA ESCLUSIVA In vendita un'attività commerciale ultra decennale di prestigio situata nel cuore di Reggello, a poca distanza dal Centro Commerciale "The Mall", a circa 10 Km dalla Vallombrosa, nella rinomata zona di Cancelli. Questo immobile, di classe energetica G, offre un ampio spazio di 200 mq al piano terra, perfetto per avviare o consolidare la propria attività. Completamente ristrutturato, il locale si presenta in ottime condizioni e dispone di tre vani, quali un'ampia sala per 65 coperti (incrementabile sia utilizzando la resede esterna laterale sia utilizzando la zona fronte vetrine), una grande cucina, la dispensa e lo spogliatoio oltre tre bagni (uno privato e due per i clienti), che rendono il locale ideale per diverse tipologie di business, e da la possibilità di offrire la cucina toscana tipica e un'ottima pizza grazie alla presenza del grande forno a vista. L'ingresso indipendente garantisce la massima visibilità e accessibilità, mentre il riscaldamento autonomo e la presenza del condizionamento assicurano un ambiente confortevole durante tutto l'anno; insieme alla attività viene ceduta tutta la fornitura che rende l'immobile arredato e pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori investimenti. Da evidenziare il sistema di riscaldamento dei locali e dell'acqua sanitaria che, grazie ad un impianto di ricircolo alimentato dal forno garantisce un'erogazione continua e costante dell'acqua oltre al riscaldamento dei locali. A completare l'offerta, un'area esterna di 50 mq, perfetta per attività all'aperto o come spazio di relax per i clienti. Possibilità di aumento della superficie e del volume degli ambienti. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una location prestigiosa in un contesto civile e in una posizione strategica. Con la cessione dell'attività verrà fatto un nuovo contratto di locazione commerciale al canone richie

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie200 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG