Dati principali

91 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:184580 - 30/07/2026 (131427418) - Occasione Unica: Gastronomia CON NEGOZIO in vendita a Padova. Proponiamo in vendita a Padova, in uno dei quartieri più densamente popolati e dinamici della città, un'attività di gastronomia e piatti pronti con proprietà dell'immobile inclusa. Si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro in un settore solido e già avviato. Punti di Forza dell'Investimento: Posizione: Il locale vanta un'eccezionale visibilità fronte strada ad alto traffico veicolare e gode di un fortissimo passaggio pedonale quotidiano. Avviamento Pluriennale: L'attività è un punto di riferimento storico per il quartiere, con una clientela fidelizzata e un fatturato dimostrabile e costante. Struttura a Norma: Locale completamente attrezzato con macchinari in ottimo stato e dotato di canna fumaria. Potenziale di Crescita: Attualmente l'attività osserva un orario di apertura limitato alla sola pausa pranzo. Esiste un enorme margine di incremento del fatturato estendendo l'apertura alla fascia serale o introducendo servizi di delivery. Caratteristiche dell'Immobile: Locali luminosi e ben organizzati tra area vendita e cucina. Vetrine fronte strada di grande impatto visivo. Impiantistica e attrezzature perfettamente funzionanti e ambienti pronti all'uso immediato. Dettagli e Trattativa: La vendita comprende sia la licenza/ramo d'azienda che la piena proprietà dell'immobile. Rappresenta la soluzione perfetta per un nucleo familiare o per professionisti del settore che vogliono smettere di pagare l'affitto e investire nel proprio futuro. Per tutelare la riservatezza della proprietà e dell'attività in esercizio, le foto sono puramente indicative e l'indirizzo esatto verrà comunicato esclusivamente in fase di appuntamento presso i nostri uffici. Punti di forza dell'immobile: - Proprietà senza affitto - Posizione strategica - Elevato potenziale di crescita L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di PADO

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie91 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF