Dati principali

64 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

AVOLA CENTRO (VIA NAPOLI 1): LOCALE COMMERCIALE C/1 DI 64 MQ TUTTO AL PIANO TERRA CON DOPPIO INGRESSO Cerchi un locale commerciale ampio, tutto su un unico livello al piano terra e con doppio accesso nel cuore di Avola? O desideri uno studio professionale su strada o un investimento immobiliare ad alta redditività? In posizione centrale e di forte passaggio tra Via Napoli, Via Marconi e il Cortile Celeste, proponiamo in vendita un locale commerciale ad uso negozio (Categoria C/1, Classe 4) di 64 mq catastali totali (50 mq netti), interamente sviluppato al piano terra. COMPOSIZIONE E METRATURE: o INTERO PIANO TERRA (64 mq catastali | Altezze h = 4,70 m e 4,36 m): Doppio ingresso indipendente: Accesso principale fronte strada da Via Napoli n. 1 e secondo accesso riservato dal Cortile Celeste (comodissimo anche per carico/scarico o ingresso separato). 2 ampi vani negozio comunicanti: Un primo grande vano fronte Via Napoli con soffitto alto ben 4,70 m e un secondo spazioso vano sul retro (lato Cortile Celeste) con altezza di 4,36 m. Disimpegno e bagno (w.c.) finestrato. PUNTI DI FORZA: Tutto al Piano Terra e Soffitti Alti: I 2 grandi ambienti in piano e le altezze fino a 4,70 m lo rendono perfetto per qualsiasi attività commerciale, studio medico/professionale, ufficio aperto al pubblico o laboratorio. Prezzo Vantaggioso: Richiesta già calibrata per i lavori di valorizzazione/facciata dello stabile, un'ottima occasione per personalizzare gli spazi sfruttando le detrazioni fiscali. Unibile al Locale Adiacente (fino a 125 mq): Confinante con un secondo negozio in vendita (Via Napoli n. 3 di 61 mq), permette a chi cerca metrature superiori di unire i due immobili in un'unica sede di 125 mq. Acquisto Sicuro e Immediato: Destinazione C/1 già approvata (gennaio 2024), catasto conforme e proprietà libera da ipoteche o vincoli. ? Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie64 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli