Dati principali

500 mq

10 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: P 28.68 Classe energetica: A3 Valeggio sul Mincio, nella panoramica frazione di Fenili, proponiamo una casa singola composta da quattro unità abitative, attualmente utilizzate come B&B, immersa in un ampio terreno che abbraccia la proprietà come un giardino naturale. Ci troviamo in una dolce zona collinare, dove i vigneti disegnano il paesaggio e il silenzio della campagna accompagna ogni momento della giornata. Qui lorizzonte si apre su scorci rurali autentici, dove la luce cambia colore tra mattine dorate e tramonti rosati, regalando unatmosfera che invita alla calma e alla contemplazione. Un luogo che profuma di natura, tradizione e quiete, a pochi minuti dal cuore storico di Valeggio. Ogni unità dispone di ingresso indipendente e giardino privato, elementi che rendono il soggiorno più intimo ed esclusivo. Gli spazi esterni, ampi e armoniosi, offrono la possibilità di creare una piscina panoramica, aree relax immerse nel verde, angoli dedicati agli ospiti o ambienti scenografici perfetti per valorizzare lattività ricettiva. Il B&B è completamente alimentato ad energia elettrica, servita da un impianto trifase con contabilizzazione dei consumi e gestione domotica di luci, temperature e climatizzazione. Limpianto fotovoltaico da 14 kW con accumulo da 14 kW garantisce autosufficienza energetica e un piccolo guadagno annuo, rendendo ledificio passivo. Le parti comuni raccontano la cura e lattenzione dedicate alla struttura: parcheggi dedicati, illuminazione scenografica, caminetti esterni, wall box per auto elettriche, un percorso nel bosco con aree relax, vigneto con irrigazione a goccia e cantine private predisposte per riscaldamento e raffrescamento. Nel piano interrato trovano spazio una lavanderia comune e la predisposizione per una futura taverna. La centrale termica è dotata di pompa di calore con accumulo da 450 litri e predisposizione per caldaia a pellet. Completano la proprietà una struttura esterna per deposito bici,...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie500 mq
• Piano-
• Locali10
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA3
• RiscaldamentoCentralizzato