Onorati Immobiliare

Rif:V-626 (122168448) - FRONTE STRADA VISIBILE DALLA VIA CASILINA. Proponiamo in vendita immobile di mq 650 c.a. totali, con una corte esclusiva di mq 3.500 circa, a destinazione catastale A2, C1 e C2, ideale per attività di ristorazione, bed and breakfast, agriturismo, residenza RSA, o per uso residenziale. L'immobile è da ristrutturare, struttura in muratura, disposto su tre livelli ed è così suddiviso: locale di mq 90 a destinazione C1 commerciale posto fronte strada visibile dalla Via Casilina, al piano terra del corpo immobiliare maggiore si trova un magazzino di mq 300 circa, da cui con scale interne si accede al piano primo di mq 180 circa ed al piano secondo di ulteriori mq 80 il tutto a destinazione residenziale. Vendita ad € 550.000. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 650 m² con più di 5 locali a Monte Com

Rif:AV-48 (122249248) - FRONTE STRADA VISIBILE DALLA VIA CASILINA. Proponiamo in vendita villa di mq 650 c.a. totali, con una corte esclusiva di mq 3.500 circa, a destinazione catastale A2, C1 e C2, ideale anche per attività di ristorazione, bed and breakfast, agriturismo, residenza RSA. L'immobile è da ristrutturare, struttura in muratura, disposto su tre livelli ed è così suddiviso: locale di mq 90 a destinazione C1 commerciale posto fronte strada visibile dalla Via Casilina, al piano terra del corpo immobiliare maggiore si trova un magazzino di mq 300 circa, da cui con scale interne si accede al piano primo di mq 180 circa ed al piano secondo di ulteriori mq 80 il tutto a destinazione residenziale. Vendita ad € 550.000. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Villa di 650 m² con più di 5 locali a Monte Compat

Rif:V-627 (122193950) - FRONTE STRADA VISIBILE DALLA VIA CASILINA. Proponiamo in vendita immobile di mq 650 c.a. totali, con una corte esclusiva di mq 3.500 circa, a destinazione catastale A2, C1 e C2, ideale per attività di ristorazione, bed and breakfast, agriturismo, residenza RSA, o per uso residenziale. L'immobile è da ristrutturare, struttura in muratura, disposto su tre livelli ed è così suddiviso: al piano terra si trova un magazzino di mq 300 circa, da cui con scale interne si accede al piano primo di mq 180 circa ed al piano secondo di ulteriori mq 80 il tutto a destinazione residenziale, completa la proprietà un locale di mq 90 a destinazione C1 commerciale posto fronte strada visibile dalla Via Casilina. Vendita ad € 550.000. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 650 m² a Monte Compatri

IMMOBILIARE COLLEFIORITO srl

Non tutte le case devono essere perfette per rappresentare una buona opportunità.

In una posizione strategica, a pochi passi dalla Via Tiburtina e in un contesto tranquillo composto da sole nove unità abitative, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina recentemente oggetto di un completo rifacimento delle facciate, un intervento importante che garantisce al futuro proprietario maggiore serenità sotto il profilo delle spese straordinarie per gli anni a venire.

L'appartamento conserva ancora le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione, risalente agli anni '60, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
La distribuzione interna è semplice e funzionale: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Pur sviluppandosi su una superficie contenuta, l'immobile beneficia di una distribuzione degli spazi razionale e particolarmente sfruttabile, capace di offrire ambienti comodi per la vita quotidiana. A valorizzare ulteriormente la casa contribuisce la tripla esposizione, una caratteristica sempre apprezzata che garantisce luminosità, ricambio d'aria e una piacevole vivibilità degli ambienti durante tutto l'arco della giornata.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. La stazione ferroviaria di Bagni di Tivoli dista circa un chilometro, consentendo collegamenti rapidi con Roma e con il resto della zona tiburtina. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre le rinomate Acque Albule e il centro termale, elementi che rendono l'immobile particolarmente interessante anche per attività ricettive come affitti brevi o bed & breakfast.
Situato a metà strada tra Roma e Tivoli, questo appartamento offre una combinazione sempre più ricercata di accessibilità, tranquillità e potenzialità di valorizzazione futura.
Una soluzione concreta per chi cerca una prima casa dal 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A TIVOLI

IMMOBILIARE NIU.LA srl

Proponiamo in vendita trilocale di 75 mq ad uso INVESTIMENTO, locato mensilmente a 1.450€ escluse spese condominiali, con contratto in essere fino all'estate del 2028.
Già dotato di CIN (Codice Identificatico Nazionale) per attività ricettive, risultando idoneo per l'esercizio di Case Vacanze e Bed & Breakfast.
L'immobile è completamente ristrutturato ed è composto da un ampio salone con cucina a vista, balcone verandato, camere da letto matrimoniale, cameretta e bagno.
La posizione strategica dell'immobile rappresenta un importante valore aggiunto. Si trova a soli 780 metri dall'Ospedale Forlanini, 1,1 km dall'Ospedale San Camillo e 1,3 km dall'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù, risultando ideale per professionisti del settore sanitario, studenti universitari e famiglie che desiderano avere a disposizione i principali poli ospedalieri della zona.
Le seguenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
- Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense;
- Preparazione e stesura di contratti di locazione;
- Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita;
- Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa;
- Clientela selezionata;
- Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore;
- Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

3 LOCALI A ROMA

Luca

Nel vivo di Via Giordano Bruno, a Frosinone, si nasconde una chicca immobiliare che unisce l'indipendenza di una casa autonoma alla praticità di una gestione snella. Questo appartamento, situato al primo piano e dotato di un intimo ingresso indipendente, vi accoglie direttamente in un'atmosfera calda e già avviata al successo. La soluzione è infatti attualmente operativa come Bed & Breakfast, il che la rende un investimento praticamente immediato e a reddito garantito dal primo giorno. Varcata la soglia, un disimpegno funzionale introduce a un luminoso e moderno open space, dove la zona notte e la cucina a vista dialogano in perfetta armonia, estendendosi naturalmente verso un piacevole balcone esterno. Completano la proprietà un bagno sorprendentemente ampio, studiato per il massimo comfort degli ospiti, e un comodissimo ripostiglio, essenziale per ottimizzare ogni spazio e gestire al meglio le esigenze quotidiane o il cambio biancheria della struttura. Che siate alla ricerca di un punto d'appoggio riservato nel capoluogo o di un investimento immobiliare sicuro e con uno storico dimostrabile, questa proprietà rappresenta una tela pronta all'uso, capace di coniugare centralità, privacy e rendita costante. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di visitare un angolo di comfort già proiettato nel futuro del micro-ricettivo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamentino indipendente

AUREA GAETA srl

Gaeta, Corso Italia n. 20, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento con giardino e terrazzo di proprietà esclusiva, posto al primo piano, completamente ristrutturato con materiali di prima scelta e rifinito con particolare attenzione alla qualità, al comfort e alla funzionalità degli ambienti.
L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo ed è stato progettato e realizzato nel rispetto delle normative vigenti per l'attività ricettiva di Bed & Breakfast, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa al mare, sia come investimento nel settore turistico.

L'ingresso conduce in un ampio e luminoso salone, caratterizzato da un moderno angolo cottura con penisola, una soluzione pratica e funzionale che permette di ottimizzare gli spazi, creare una piacevole zona conviviale per colazioni, aperitivi o pasti informali e rendere l'ambiente particolarmente accogliente per la vita quotidiana o per l'ospitalità. L'area giorno è inoltre dotata di sistema di illuminazione con accensione automatica tramite sensori. Dal soggiorno si accede direttamente ad un terrazzo abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere della tranquillità del contesto circostante.
La zona notte è composta da tre comode camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e finestrato con box doccia, una soluzione che garantisce comfort, indipendenza e massima privacy. Tutti i bagni sono completi di termoarredo, elemento che contribuisce ad aumentare il comfort e la funzionalità degli ambienti.
Completa la proprietà un grazioso giardino privato con accesso pedonale dedicato, uno spazio esterno riservato e versatile, perfetto come area relax.
Particolare attenzione è stata dedicata alla recente ristrutturazione che ha interessato l'intero immobile. Gli impianti sono stati completamente rifatti e l'abitazione è dotata di climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi di nuova generazione con doppio vetro e zan

4 LOCALI A GAETA

GR IMMOBILIARE srl

2 LOCALI A FROSINONE

SVILUPPO srl

VITERBO STRADA TEVERINA A circa 5 km da Viterbo, circondata dal verde della natura e dalle campagne circostanti, proponiamo in vendita un bellissimo CASALE indipendente di circa 220 mq da ristrutturare con circa 5.000 mq di giardino. Il Casale completamente indipendente si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, ha bisogno di una ristrutturazione interna e in parte esterna, ed è adatta per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare; l' immobile è perfetto per ama la privacy e vivere in mezzo alla natura. L' immobile sviluppa circa 100 mq al piano terra e altri 100 mq al piano primo, comunicanti da una scala interna, arricchito da camini antichi in peperino e travi in legno a vista sui soffitti. Entrando al piano terra veniamo accolti da un tinello con un meraviglio camino, con adiacente un doppio salone con una altro camino centrale alla stanza, con uscita su un ampio portico; adiacente al salone è presente una grande cucina abitabile, anch' essa con uscita sul giardino, ed un piccolo bagno. Salendo la scala interna ci troviamo al primo piano, dove è presente una zona living a vista con alti soffitti e travi a vista, adatto anche come studio, proseguendo sono presenti, tre camere da letto, di cui due camere sono complete di cabina armadio e bagno privato finestrato, uno studio con balcone, un altro bagno grande a servizio della zona notte e un ripostiglio. Il Giardino di circa 4.000 mq è arricchito di tante piante ornamentali, con un vecchia porcilaia e pozzo per l' acqua; questo spazio esterno pianeggiante è il valore aggiunto della casa, con la possibilità di sfruttarlo nel periodo primavera/estate come ulteriore zona living, realizzando, perché no, una piscina, gazebi e una zona barbecue. Struttura questa che si presta molto, oltre che come abitazione principale per una famiglia numerosa, anche come bed and breakfast vista la vicinanza alle Terme dei Papi, e proseguendo qualche Chilometro troviamo Montefiascone e Civita di Bagnoregio.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A VITERBO

Immobiliare De Masi Paolo

Rif: (125398447) - Proponiamo una splendida villa di 350 metri quadri, immersa in un parco di 7.000 metri quadri, ideale per creare un ambiente accogliente e rilassante.

La villa si sviluppa su due piani:
 * Piano terra: un appartamento indipendente di 140 metri quadri, con un ampio salone con camino, angolo cottura, una camera da letto, un bagno spazioso e un disimpegno, perfetto per ospiti o personale.
 * Primo piano: un grande salone con camino, cucina, tre camere da letto (una con bagno privato e una con balcone), e una mansarda con camera e salotto, dotata di un terrazzo panoramico.

Inoltre, la proprietà include una dependance con forno a legna, perfetta per eventi e cene, e un magazzino operato, ideale per la gestione e la conservazione.

Completa la proprietà una grande piscina (17x6 metri, con una profondità di 4 metri), perfetta per momenti di relax e benessere.

Il tutto al prezzo di 315.000 euro.

Un'opportunità unica per chi desidera avviare una casa di riposo, bed and breakfast o una villa signorile per più famiglie in un contesto tranquillo e raffinato.

Villa di 350 m² con più di 5 locali a Genzano di R

Jessica Lepre

In una splendida cornice naturale, ai piedi del monte Semprevisa e a pochi passi dal borgo di Bassiano, vendesi villa unifamiliare in costruzione con terreno pianeggiante di circa 2400 metri quadri - Bassiano via Cornette - L'abitazione residenziale è costruita con fondamenta solide in cemento armato pronta per essere completata secondo le proprie esigenze. La struttura offre spazi accoglienti e funzionali, come da progetto, nel quale è prevista la realizzazione di 3 camere da letto, 2 bagni e una cucina con salotto in open space. All'esterno dell'abitazione è prevista una veranda e un magazzino con garage da completare. La proprietà si presta a molteplici soluzioni: può diventare una struttura ricettiva, un bed & breakfast immerso nella natura, oppure una splendida e tranquilla casa di campagna, dove godere di privacy, aria pulita e panorami suggestivi. Un luogo autentico, dove ritrovare il ritmo lento e la bellezza semplice della vita in montagna, con tutto lo spazio necessario per dare forma ai propri progetti.

Villetta Unifamiliare da ristrutturare a Bassiano

Studio Maximo Re

Rif:BALDO DEGLI UBALDI Res. (127251323) - VENDITA - Baldo Degli Ubaldi, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento silenzioso e luminoso posto al 3° piano di una palazzina signorile, a pochi passi dalla Metro A.
all'interno composta da salone, cinque camere da letto, cucina abitabile, 5 bagni, presenti in ogni camera, terrazzo abitabile e balcone.
Attualmente l'immobile è adibito a bed and breakfast, ma può essere liberato in breve tempo.
Completano la proprietà una comoda soffitta con uno spazio esterno terrazza annessa, poste al 6° piano.

Appartamento di 200 m² con più di 5 locali a Roma

Monica

Nelle incantevoli colline tra Montebuono e Calvi dell'Umbria, vendesi prestigiosa villa in posizione dominante e altamente panoramica, con una spettacolare vista sul Monte Soratte. La proprietà si trova in una posizione strategica e comodissima: dista soli 45 minuti di macchina da Roma, rappresentando un ottimo investimento sia come prima/seconda casa sia per lo sviluppo di un'attività ricettiva. 
Caratteristiche Principali:
Superficie versatile: Struttura facilmente divisibile in 3 appartamenti indipendenti.
Terreno incluso: Ettari di terreno privato circondano la proprietà.
Natura e produzione: Presenza di uliveto produttivo e alberi da frutto.
Potenziale turistico: Perfetta per Bed & Breakfast, casa vacanze o agriturismo.
Attività all'aperto: Spazi ideali per progetti legati alla natura e al relax.
Una soluzione unica che unisce la pace della campagna umbra alla vicinanza con la Capitale.

Proprietà Panoramica - Ideale per Abitazione, B&B

massimo

Cerchi tranquillità senza rinunciare alla comodità della città?
A soli 7/8 km da Roma Eur, immersa nel verde della campagna romana, un'ampia proprietà indipendente dove vivere nel silenzio, respirare aria pulita e godere di una qualità della vita superiore.
La posizione offre una vista aperta sul panorama collinare fino ai Castelli Romani, ideale per chi ama gli spazi e la natura.
L'immobile si sviluppa su circa 500 mq complessivi ( 250 mq a livello) ed è composto da:
o 3 ampi saloni 
o 2 cucine 
o 6 camere 
o 5 bagni 
o corridoi spaziosi 
o camino e forno 
Grazie alla disposizione degli ambienti, la proprietà è facilmente adattabile a diverse esigenze: perfetta per più nuclei familiari mantenendo la propria indipendenza, oppure ideale per attività come bed & breakfast, affittacamere, studi professionali (medico, fisioterapico, legale, ecc.).
Completa la proprietà:
o ampio giardino con barbecue e forno 
o piscina 
o patio vivibile per gran parte dell'anno 
o parcheggio interno fino a 5 auto, con accesso diretto alla casa 
o impianto fotovoltaico e solare già installati 
Zona ben servita:
o centri commerciali (Maximo), supermercati e scuole a 5/10 minuti 
o mezzi pubblici a circa 400 metri 
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazio e versatilità, senza allontanarsi troppo da Roma.
Prezzo € 995.000,00 
"Ideale anche per investimento ricettivo" "Possibilità di alta redditività" "Facilmente divisibile in più unità"
Contatta, solo se privato, Massimo al 3318605176 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Unità immobiliare indipendente

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 292500,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Piena proprietà di casa di abitazione di 239 mq, utilizzata come Bed & Breakfast (affittacamere). Prezzo base € 292.500,00 (offerta minima € 219.375,00). Data inizio operazioni di vendita: 25/06/2026 ore 13:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Sara Di Geronimo - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Sara Di Geronimo. 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 295/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4341652).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato ne

Albergo/Hotel Rocca di Papa [A4341652]

Salvatore

OPPORTUNITÀ PER GIOVANI IMPRENDITORI AGRICOLI

Terreni agricoli, vedi foto di 3539 mq (A) e 3538 mq (B), leggermente in pendenza ubicati in Contrada Casa -Vagnoli angolo strada provinciale Itri-Sperlonga.
La zona è in continua espansione, servita di tutti i servizi oltre ad essere abitata sono presenti varie attività come bed & breakfast e ristoranti. I terreni possono essere anche venduti singolarmente. Prezzo Trattabile, trattativa riservata. NO AGENZIE.

No perditempo, NO AGENZIE, No telemarketing, No pseudovenditori, No affaristi, No speculatori, No Fitto, No comodato d'uso.

CONTATTARE SOLO SE REALMENTE INTERESSATI ALTRIMENTI ASTENETEVI.

Terr. Agricoli in Str. Provinciale Itri-Sperlonga

Agri Real Estate

Nel cuore della campagna romana, a pochi minuti dal mare e con collegamenti rapidi verso Roma, proponiamo una tenuta agricola di 19 ettari che unisce produzione specializzata, ospitalità e qualità della vita. Una proprietà completa, pensata per chi vuole lavorare la terra e allo stesso tempo accogliere, vivere e valorizzare il territorio.

Il vero punto di forza della tenuta è il fabbricato principale, una villetta indipendente di 120 mq, oggi attività di Bed & Breakfast agricolo già avviata. La casa è in ottime condizioni, pronta all'uso, e offre spazi curati e funzionali: un ampio salone con camino dedicato all'accoglienza, due camere da letto, due bagni, una cucina attrezzata e un giardino privato con tettoia, da cui si gode una splendida vista aperta sui colli romani. Una residenza che trasmette immediatamente atmosfera, autenticità e comfort, ideale per sviluppare un progetto di ospitalità agrituristica o esperienziale.

La componente agricola è solida e produttiva. 8,5 ettari sono coltivati a kiwi, con 5 ettari di Hayward in piena produzione da oltre 20 anni e 3,5 ettari di Boerica, impianti recenti di circa 5 anni, già predisposti per la copertura. I restanti terreni seminativi offrono ulteriore spazio per espansione agricola, diversificazione colturale o nuovi progetti produttivi.

La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, che garantisce autosufficienza energetica per abitazione e azienda, e di pozzo elettrico con irrigazione a settori, assicurando una gestione efficiente e autonoma delle risorse idriche. Gli accessi sono comodi e la viabilità interna è funzionale, pensata per un utilizzo agricolo professionale.

Una tenuta pronta, in una posizione strategica e di grande fascino, a soli 35 minuti da Roma, perfetta per imprenditori agricoli, operatori agrituristici o investitori alla ricerca di una proprietà che unisca redditività, immagine e qualità della vita.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Tenuta agricola di 19 HA con B&B e kiwi | TR398

RE MAX City Home

Rif: 32461594-10
Classe energetica: B - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Proponiamo in vendita in via Labicana, in posizione strategica ed invidiabile e a pochi passi dal Colosseo, dal meraviglioso Parco del Colle Oppio e da tutti i principali luoghi di interesse storico, artistico e culturale della Capitale, in un elegante e signorile palazzo d'epoca, una prestigiosa e avviata attività di Bed & Breakfast, situata in una posizione altamente ricercata. La struttura, finemente ristrutturata e curata nei minimi dettagli, con ottime rifiniture, materiali di pregio e di alta qualità, completa degli arredi presenti. Inoltre, L'appartamento, sito al piano terra con accesso indipendente da Via labicana, è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, un comodo servizio con vasca idromassaggio ristrutturato con accurata e qualitativa attenzione. La soluzione immobiliare è anche per un uso investimento in quanto già presente licenza ricettiva.
Dal punto di vista dei collegamenti, limmobile è mente servito:
Fermata Stazione metro Colosseo (Linea B) raggiungibile in pochi minuti a piedi e numerose linee autobus che collegano rapidamente il centro storico e i principali quartieri della città.
Il contesto urbano offre inoltre tutti i servizi di prima necessità: supermercati, scuole, farmacie, uffici pubblici, attività commerciali, ristoranti e locali tipici del rione Monti, quartiere noto per la sua vivacità culturale e per latmosfera autentica.

Coefficiente energetico B

Appartamento - Roma

Riccardo

Due appartamenti in unico Palazzetto in centro storico, anno di costruzione 1.780 con targa d'epoca, disposto su 5 livelli per un totale di 235mq.
L'appartamento (A) completamente ristrutturato e l'appartamento (B) parzialmente ristrutturato con posa impianti ultimata, pareti rasate e nuova canna fumaria istallata.

Gli appartamenti sono composti da:

Appartamento (A) con entrata indipendente da Largo del Colle n. 25 su due livelli con ampio ingresso ed ampio ripostiglio (trasformabile in secondo bagno) al piano di ingresso e stanza da letto con bagno in camera e grande cucina con camino, dispensa in muratura e ripostiglio della cucina al piano superiore per un totale di circa 85mq.

Appartamento (B) con entrata indipendente da Via del Colle n. 26 con ingresso sulla via, su tre livelli, composto da 2 stanze, bagno e salone con camino al primo livello, 2 stanze e 2 bagni al secondo livello, ed ampia mansarda al terzo livello, con spazio previsto per realizzare una cucina, più terrazzo con vista panoramica, per un totale di circa 160mq. Eventualmente l'appartamento (B) può a sua volta essere facilmente suddiviso in due appartamenti separati di circa 60mq. per quello al primo livello e di 100mq. per quello al secondo e terzo livello.

Il palazzetto ha il grande pregio di poter essere suddiviso facilmente in due o tre appartamenti separati con ingressi separati, oppure la realizzazione di un ottima attività Bed & Breakfast.

Termoautonomo con impianto di riscaldamento suddiviso in tre zone.
La completa ristrutturazione ed il progetto sono approvati dalla sovrintendenza per i beni architettonici e paesaggistici e dal Genio Civile di Roma, nulla osta al completamento dei lavori.

Mutuo restante degli ultimi tre anni e sei mesi con interessi ormai azzerati di € 40.000 circa.

Molto importante, la possibilità di usufruire di doppi Bonus di ristrutturazione edilizia ed EcoBonus in regime di detrazione fiscale in quanto l'immobile è catastalmente suddiviso in due sub-alterni.

Palazzetto Storico in RioFreddo

STUDIO GAETA srl

Gaeta - nella suggestiva cornice di Piazza Cardinal de Vio, con affaccio diretto sulla sottostante piazza ed a pochi passi dal Duomo, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento attualmente destinato a struttura ricettiva di B&B.
È un immobile pregno di storia data la sua ubicazione, ogni angolo della zona racconta aneddoti di chi nel tempo vi è passato ed ogni parte dell'abitazione svela dettagli del passato, il tutto ristrutturato con cura attenta per offrire un immobile dotato di ogni comfort. 
Ubicato al primo piano dello storico fabbricato, la soluzione si sviluppa su livelli sfalsati tra la zona giorno, la cucina e le camere da letto.
Entrando il primo ambiente che si incontra è la zona soggiorno; un ambiente voluminoso con volte e fulcro dell'abitazione. Adiacente vi è la zona cottura ove sono presenti nel soffitto le vecchie travi a vista recuperate sapientemente. Ha una metratura essenziale ma è completa e caratteristica con una finestra ad oblò che apre al soggiorno. È presente una zona lettura appartata utilizzabile anche come zona pranzo.
La prima camera da letto matrimoniale è al livello del soggiorno (le pareti sono realizzate in cartongesso per ricavare una stanza in più e facilmente ripristinabile). È strutturata su due livelli; la camera nella parte bassa e il bagno con una zona colazione nella parte a cui si accede da gradini. È presente un balcone che affaccia sulla piazza.
Un ampio disimpegno accompagna in altre due stanze; la prima matrimoniale, dotata di bagno interno, ha l'affaccio anch'essa sulla piazza.
L'altra stanza è una matrimoniale con bagno interno e dotata di una stanzetta ulteriore cieca con affaccio nella chiostrina.
Può essere una comoda abitazione principale per ama vivere in un centro storico con tutti i servizi nelle vicinanze ed il lungomare a pochi passi, altresì adatta a chi acquista per investimento data la sua potenzialità e il suo avviamento consolidato come Bed & Breakfast.
Una proposta rara che conserva vivo il

6 LOCALI A GAETA

Campagnano di Roma - Settevene

L a Tempocasa di campagnano di roma propone in vendita in zona Mazzano romano ampia villa unifamiliare.
L' immobile è situato in una zona periferica e residenziale a circa 2 km. dal centro urbano, facilmente raggiungibile tramite la strada provinciale.
La proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 mq. pianeggianti e comprende un ampio giardino con alberi ad alto fusto e da frutto e un locale, che era stato adibito a garage, di circa 35 mq.
La villa, che conta quasi 500 mq. di superficie abitabile, si sviluppa su tre livelli:
- piano seminterrato: salone quadruplo con camino, cucina abitabile con forno per pizze e spazio per cottura alla brace, bagno, 2 ripostigli, armadio a muro, lavanderia + dependance con ingresso indipendente composta da cucina, camera da letto, bagno e cabina armadio;
- piano terra: ampia camera da letto padronale con locale studio annesso, spazio palestra, cabina armadio e bagno privato; camera doppia con bagno privato e grande terrazzo; due ulteriori camere (di cui una con bagno) e un ulteriore terrazzo;
- piano primo: due camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazzo esclusivo + un ampio sottotetto utilizzabile come ripostiglio.
 
L' immobile si presenta in buone condizioni, i pavimenti sono in cotto, rivestimenti in ceramica, finestre e porte interne in noce.

La villa si distingue per le sue ampie dimensioni e la sua struttura versatile, che la rendono ideale non solo come residenza privata ma anche per usi come bed & breakfast, casa di riposo, struttura ricettiva o per eventi.
Un'occasione unica per chi cerca spazi generosi, una posizione tranquilla e ottime possibilità di personalizzazione o trasformazione.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri ###phonenumber### - ###phonenumber### o scriverci una mail a campagnanodiromasetteve - Classe: F

Villa singola con ampio parco privato

alessandro

Proposta da privato, affascinante casale risalente all'Ottocento, recentemente ristrutturato, inserito in un contesto verde, riservato e silenzioso. La proprietà, di circa 120 mq, gode di un'eccellente esposizione su tre lati che assicura ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata. Facilmente raggiungibile dal centro del paese, dista circa 110 km da Roma, 100 km da Napoli e 100 km da Latina.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è dotato di doppio ingresso.
Dal primo ingresso al piano terra si accede a un accogliente disimpegno con ampia scala originale in pietra che conduce al primo piano (45 mq), dove si trova un luminoso salone di 25 mq collegato alla cucina abitabile di 20 mq tramite una raffinata arcata.
Il piano superiore ospita la zona notte: un disimpegno di 3 mq conduce a una camera matrimoniale di 17 mq e a una seconda camera di 14 mq. Due balconcini regalano una gradevole vista sul verde circostante, mentre le piastrelle in tarsia conferiscono agli ambienti un tocco di originale personalità.
Il secondo ingresso, sempre al piano terra, conduce a una caratteristica taverna di 14 mq, con scala interna che porta a una cucina e a un bagno di servizio.
Completano la proprietà una cantina con accesso esterno, un giardino pertinenziale di circa 500 mq e un terreno aggiuntivo di circa 1 ettaro, facilmente accessibile.
L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione generale e dell'installazione dell'impianto di riscaldamento.
Classe energetica E.
Soluzione ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura, perfetta per momenti di relax e tranquillità, ma anche un'interessante opportunità di investimento per attività ricettive quali casa vacanze o Bed & Breakfast, previa autorizzazione.

Casale

Hifibike

Ostia ponente adatto a bed & breakfast attico cucina abitabile salone tre camere ampia metratura tripli servizi balcone ristrutturato internamente in palazzina in cortina ristrutturata . Piccola vista mare. Inintermediari.

Ostia ponente ampia metratura tripli servizi

Alessio

Vendesi Appartamento nel Centro Storico del Paese.
Appartamento su 2 Livelli, 80 mq .
L' Immobile si trova in un discreto stato manutentivo.
Ubicato in una Zona Centralissima al Paese.
Ideale anche per Bed and Breakfast. 

Contattare dalle 18:30 in poi, o scrivere whatsapp. 338.2146136

Appartamento Nazzano Rm

Civita Castellana

Nel cuore del centro storico di Corchiano, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al piano secondo.
L'immobile è stato completamente ristrutturato.
Composto da: ampio disimpegno all'entrata, soggiorno con cucina a vista, salone, una camera da letto e bagno.
Mobilio compreso nel prezzo .
Troviamo una vista panoramica, ottimo investimento per Casa Vacanza o Bed and Breakfast.
Contattaci per prenotare una visita!

Appartamento Corchiano [Cod. rif 3197046VRG]

Orte

ORTE:
A soli 800 metri dal casello autostradale ed a 200 metri dalla superstrada che collega Viterbo a Terni, proponiamo splendido casale in pietra con c.a. 15000 mq di terreno.
Considerando l' elevatà visibilità, la posizione unica e strategica il casale è molto appetibile per chi volesse intraprendere un' attività ricettiva come ad esempio Bed & Breakfast .
Il terreno confina con il fiume Tevere con la possibilità di realizzare suggestive spiaggette immerse nella natura. 
Per informazioni dettagliate potete contattare l' agenzia Gabetti di Orte al n° ###phonenumber###

Villa singola Orte [cod. rif5920789VRG]

Michele Tegon

Casale Storico ONC da Ristrutturare con Ampio Terreno - Aprilia, Campoverde
Sogni di creare la tua oasi di pace nel cuore dell'Agro Pontino o di avviare un'attività
ricettiva di charme? Questa è l'opportunità che stavi aspettando.
Proponiamo in vendita, in zona tranquilla e riservata di Aprilia (LT), un intero complesso
immobiliare composto da un caratteristico casale d'epoca con annessi agricoli e una
suggestiva grotta, il tutto circondato da un ampio terreno di pertinenza. Una tela bianca su
cui dipingere il tuo futuro.
L'immobile, situato in Via Crocetta di Carano, è perfetto per chi cerca un progetto di
ristrutturazione completo, con la possibilità di plasmare ogni dettaglio secondo i propri
desideri.

RIEPILOGO PROPRIETÀ:
o Tipologia: Casale/Rustico/Cascina
o Superficie Commerciale: 330+ mq
o Locali: 5+ (suddivisi tra i vari corpi di fabbrica)
o Bagni: Da realizzare
o Stato: Da Ristrutturare (Unità Collabenti)
o Terreno: Ampia corte e terreno agricolo circostante (10000 Mq)
COMPOSIZIONE E POTENZIALE:
Il complesso si articola in più strutture, offrendo una flessibilità unica:
1. CASALE PRINCIPALE (circa 240 mq): Disposto su due livelli, rappresenta il cuore della
proprietà. La sua metratura generosa permette di ricavare una spaziosa residenza
padronale con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore.
2. FABBRICATO ANTISTANTE (circa 90 mq): Perfetto per essere trasformato in una
comoda dependance per ospiti, uno studio professionale, un laboratorio artigianale o
magazzini funzionali all'attività agricola.
3. GROTTA ANTICA (circa 10 mq): Un elemento di grande fascino, ideale per creare una
cantina unica per la conservazione di vini e prodotti tipici.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?
o Potenziale Illimitato: Ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa privata,
un'azienda agrituristica, un Bed & Breakfast di charme o una location per eventi.
o Regolarità urbanistica: la
Proprietà è condonata

Casale Storico ONC da Ristrutturare con terreno

STUDIO TOR LUPARA 2022 srl

Nel cuore di Tor Lupara, nel comune di Fonte Nuova, si trova una villa singola d'epoca che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ricca di carattere. Costruita nel 1964, questa proprietà si estende su 400 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La villa conserva dettagli architettonici originali che ne esaltano il fascino storico, pur offrendo la possibilità di personalizzazioni moderne. Gli interni sono caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi per l'intrattenimento. La posizione strategica a Tor Lupara garantisce un facile accesso ai servizi locali, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. Questa villa rappresenta una rara combinazione di storia, spazio e potenziale, pronta ad accogliere nuovi proprietari.L'immobile necessita di una completa ristrutturazione negli impianti ma anche nella struttura.Puo' essere adibita a abitazione o anche anche a molteplici attività economiche quali Bed and Breakfast, casa di riposo,villa per cerimonie ed altro.Qualunque sia il tuo progetto immobilare cosa aspetti vieni a realizzarlo con noi!
Passa a trovarci in Via Nomentana 345 (Zona Capolinea 337)
 oppure chiamaci allo ###phonenumber### o ###phonenumber### (anche WhatsApp).

VILLA SINGOLA A FONTE NUOVA

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Come da titolo vendo porzione di rustico bifamiliare di 300mq circa totalmente indipendente in cemento armato con seminterrato già ultimato più terreno circostante di 5000mq a Cassino, in via san Nicola, nei pressi del casello autostradale.
Ottima esposizione ideale anche come attività di bed and breakfast vista la comodità e vicinanza al casello autostradale A1.

Terreno con rustico Zona San Nicola Cassino

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