Dati principali

575 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4636010 - 18/11/2026 (132813112) - Villa in asta a Viterbo (VT) - Strada Teverina Strada Teverina snc (CAP 01100) L'immobile in asta è una villa indipendente situata nel Comune di Viterbo, nella zona di Grotte Santo Stefano, con accesso da Strada Caprini. La villa è stata edificata a partire dal 1994 e si trova in un contesto periferico, immerso in una zona agricola (Zona E) che conserva il carattere paesistico e le colture tipiche. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata che conduce a un cancello carrabile, aprendosi su uno spazio di manovra e un'area verde ben curata. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre piani, per una superficie commerciale ragguagliata di circa 575.10 mq. Il piano seminterrato include uno spazio intercapedine lungo tutto il perimetro e due magazzini, collegati direttamente all'interno dell'abitazione e accessibili anche dall'esterno tramite passo carrabile dal giardino. Il piano terra ospita un ampio salone, una grande cucina abitabile e un bagno, oltre a portici. Al piano primo si trovano due camere da letto, ognuna dotata di servizio igienico esclusivo, e un ripostiglio. L'immobile è attualmente adibito ad attività di Bed & Breakfast e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne ed esterne della villa sono caratterizzate da rivestimenti in pietra e lavorazioni di pregio, conferendo un elevato standard qualitativo. L'immobile è circondato da un'area giardinata pertinenziale, ben curata e manutenuta, che contribuisce a valorizzare la proprietà. Non sono presenti ascensore, aria condizionata o porta blindata. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona periferica di Viterbo, frazione Grotte Santo Stefano, caratterizzata da un ambiente tranquillo e prevalentemente agricolo. La destinazione urbanistica è 'Zona E - Zona Agricola', che ammette il risanamento delle case coloniche esistenti con possibilità di aumentare la cuba

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie575 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE