Dati principali

40 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Inserito in una location d'invidia a solo pochi passi dal Lago di Garda, si cede avviato e moderno Bar situato in una delle piazze più belle e strategiche del paese, di recentissima realizzazione. Chiavi in mano. Il locale sorge in una posizione ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, prcheggio free 40 posti, a fianco di attività chiave ad alta frequentazione (farmacia comunale, studi dei medici di base, dentista e pizzeria molto conosciuta, residence 120 appartamenti). La piazza fronteggia sia il mercato settimanale (delirio al venerdí in stagione) sia il frequentatissimo mercato serale estivo Il bar ha un bellissimo plateatico di 40 mq regolarmente concessi che é la sua forza da marzo ad ottobre inoltrato. Il locale è gestito da un team di dipendenti poiché il proprietario che ha già la pizzeria adiacente, non riesce a seguire entrambe le strutture per mancanza di tempo. La decisione di cedere l'attività non è legata ai fatturati (che sono eccellenti), ma alla necessità di trovare un proprietario-gestore (nucleo familiare, due amiche, due sorelle) che possa dedicarsi al 100% al locale, essendo sul posto, sviluppandone tutto il potenziale (es. colazioni, aperitivi e orari prolungati) senza dover pagare 6 stipendi allo staff… Bar minuto, ma con tutte le attrezzature necessarie TOP e nuove.. Tutto é in funzione della stagione turistica, che é esplosiva a regime Affitto davvero ridicolo per la posizione e per la zona, 600 euro che fate tranquillamente in due mattinate in bassa stagione. Contratto nuovo 6+6 con le dovute garanzie. Astenersi perditempo e sognatori Astenersi senza soldi - NO RATE- soldi al rogito. Astenersi "io lo faccio con 10.000 euro" - fatelo… Astenersi "voglio trattare il prezzo" - non si tratta, il prezzo é quello È un investimento/assegno circolare, a Manerba non siete sperduti nel nulla, chiunque acquista ha la certezza che se si stanca puo rivendere in qualsiasi momento, data la posizione strategica.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoNuova costruzione
• Superficie40 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-