Dati principali

70 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 34621024-124 Classe energetica: E BORGO VALBELLUNA (Trichiana Centro) RE/MAX è lieta di proporre in vendita esclusiva uninteressante opportunità commerciale: unavviata attività di bar/caffè situata nel cuore di un dinamico contesto residenziale a Trichiana di Borgo Valbelluna (BL). ?Punti di Forza dell'Investimento Contesto Strategico: Inserito in un complesso condominiale ad alta densità abitativa, il locale può beneficiare di una clientela fidelizzata che garantisce stabilità negli incassi quotidiani. Nella giornata di Mercoledì c'è maggiore circolazione di persone vista la presenza del Mercato settimanale. Sicurezza Contrattuale: Il contratto di locazione è stato rinnovato nel 2024, garantendo all'acquirente una continuità operativa fino al 2030 (prima scadenza) a condizioni economiche già consolidate: 900/mensili IVA inclusa. Gestione dei Costi: Le spese condominiali sono pari a circa 80 /mese e includono: Gestione ordinaria, Compenso Amministratore, Acqua Calda, Riscaldamento centralizzato, Pulizia e Luce zone comuni, Fognatura, Ascensore. ?Caratteristiche dell'Immobile e dell'Attività: Locali: Superficie interna di circa 70 mq, mente distribuita tra zona somministrazione, area bancone e servizi, piccolo magazzino e 2 bagni. Spazio Esterno: Presenza di un dehor/area esterna con circa 20 posti a sedere, ideale per le stagioni calde e gli aperitivi serali. Posti auto comunali liberi nelle vicinanze, che permettono alla clientela di raggiungere l'attività in comodità. Attrezzature: Il bar viene ceduto completo di arredi e macchinari in Ottimo stato, pronti per l'uso immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Fatturato: Maggiori dettagli e Bilanci, dimostrabili e visionabili in Agenzia. Perché scegliere questa attività? Si tratta di una soluzione "chiavi in mano", perfetta per un nucleo familiare o per giovani imprenditori che cercano un business sicuro, inserito in una cornice di...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie70 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaE