To Do Bar Casa S.r.l.

Cedesi Importante Bar Pasticceria Gelateria nelle vicinanze di Agordo (BL).
Ampio ed attrezzato Laboratorio.
Posizione incredibile da vedere!!
Orari: 6.00-12.00/16.00-19.00 chiuso Lunedì e Martedì.
Location di 338 mq, dispone di 15 posti interni e 25 esterni con pergola coperta.
6 persone all'attivo.
Volume d'affari annuo di circa 450k con utile alto.
Possibilità di acquisto anche dell'immobile.
Locale completamente restaurato senza badare a spese.. 
per ulteriori info. contattare l'Agenzia di Treviso, Tel. ###phonenumber### - e.mail: treviso@todo-bar.it
RIFERIMENTO: B08

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Bar a Agordo

Cedesi Bar con Slot e Gratta & Vinci fronte strada e con parcheggio in provincia di Belluno.
Su area di servizio vicino a Distributore di benzina.
Superficie di 90 mq con 25 posti interni e 40 esterni privati.
Buon cassetto bar giornaliero.
Orari: 5.30-20.00 chiude la domenica e il sabato pomeriggio.
2 persone all'attivo.
Consuma 1kg di caffè al giorno.
Canone d'affitto di Euro 1000.
n.5 slot con aggio di circa Euro 2.000 mese.
per ulteriori info. contattare l'Agenzia di Treviso, Tel. ###phonenumber### - e.mail: treviso@todo-bar.it

RIFERIMENTO: B049

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Bar a Sedico

Alessandro

IMMOBILE COMMERCIALE, SU DUE PIANI E DIVISO IN DUE PORZIONI.
P1) PIANO TERRA DI CIRCA 140 MQ + PIANO INTERRATO CIRCA 120 MQ, DOTATA DI BAGNO
P2) PIANO TERRA CIRCA 140 MQ.
ENTRAMBE LE PORZIONI HANNO ENTRATE SEPARATE. 
ENTRAMBE LE PORZIONI SONO LOCATE , UNA PORZIONE ADIBITA AD ATTIVITA' COMMERCIALE "YOGA" , MENTRE LA SECONDA UTILIZZATA COME MAGAZZINO. PREZZO TRATTABILE. OTTIMO SIA PER INVESTIMENTO CHE PER UTILIZZO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile commerciale

Cedesi STUPENDO Risto Bar con Cucina immerso nei Boschi di Cortina D'Ampezzo (BL).
Su un lotto di 5.000 mq circa di spazio utile in concessione adibito ad area esterna, sorge questo Chiosco/Baita di circa 100 mq con 40 posti interni e 120 esterni che si dispongono su tre terrazze.
La struttura è nuova, interamente in legno, dallo stile classico montano.
Ampio parcheggio esterno.
Ottimo volume d'affari annuo.
Prezzo impegnativo.
Una proposta commerciale da non perdere!
Per ulteriori info. rivolgersi presso l'Ag. di Treviso - Tel. ###phonenumber### - e.mail treviso@todo-bar.it
RIFERIMENTO: B 03

CLASSE ENERGETICA:

RISTO BAR CON CUCINA

una montagna di case

BELLUNO, CENTRO CITTA' CEDESI AVVIATA ATTIVITA' DI PIZZERIA IN POSIZIONE STRATEGICA. 
INFO SOLO PER CONTATTO TELEFONICO SIG. ALESSANDRO ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Belluno avviata pizzeria in posizione strategica

Mirco

Cedesi in vendita diretta o rateizzata con riscatto e garanzie. Attività stagionale self-service (no mura) con giardino esterno molto apprezzato, ottimo fatturato e clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. Avviamento solido, posizione strategica, attrezzatura inclusa. Cerchiamo persone serie e motivate. Riservatezza garantita

Gelateria_chiosco in Baviera

Cedesi importante Tabaccheria sita in centro storico a Feltre (BL).
Posizione strategica di forte passaggio sia pedonale che automobilistico. 
80 mq circa + ampio magazzino.
Locazione mensile di Euro 1.000,00.
Soluzione ideale per 2/3 persone.
Aggio annuale di circa Euro 200.000,00
Corrispettivi annuali per circa Euro 120.000,00
Per ulteriori info. contattare l'Agenzia TO DO BAR di Treviso, Tel. ###phonenumber### - e.mail: treviso@todo-bar.it o di Noale (VE), Tel. ###phonenumber### -e.mail: noale@todo-bar.it
RIFERIMENTO: N 20

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Tabaccheria a Feltre

Karamjeet Singh

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Vendita di ristorante / pizzeria a Belluno

Leonardo

Cedesi TRENTENNALE ATTIVITÀ settore ALIMENTARE.

Attività commerciale

Carlo

Ristorante pizzeria Tai di Cadore, disposto su piano terra e deposito interrato, con ampio parcheggio privato, disponibile per vendita/affitto, no perditempo.

Ristorante pizzeria Tai di Cadore

David

A fine anno termino la mia attività lavorativa , il negozio è aperto da 11 anni e mi farebbe piacere che l'attività potesse continuare ad essere per non privare chi finora si è affidato a me . Il negozio è utilizzabile da subito e si
cede ad costo minimo e possibilità di affiancamento .
Se interessati 340/3233421 ( primo contatto tramite messaggio ) Grazie David

Negozio Ottica

Vivere Ledolomiti

Cedesi attività commerciale con 66 anni di storia, situata nel centro di Auronzo di Cadore, in posizione strategica e di forte passaggio.
La vendita comprende immobile di proprietà: negozio al piano terra, magazzino/cantina e piano superiore di circa 100 m² trasformabile in appartamento.

L'attività è avviata, sostenibile e adatta a una coppia che desideri trasferirsi nelle Dolomiti e costruire una nuova vita in un contesto naturale unico, a pochi minuti da Cortina d'Ampezzo e con vista sulle Tre Cime di Lavaredo.

Possibilità di sviluppare ulteriori servizi (noleggi, property management, attività stagionali).

Valuto solo persone realmente motivate e con adeguata disponibilità economica. 
No curiosi. Informazioni riservate solo a chi seriamente interessato. 
Vendesi attività + immobile nelle Dolomiti - ideale per chi vuole trasferirsi
Opportunità unica: vivere e lavorare nelle Dolomiti

Attività storica + immobile nelle Dolomiti - oppor

Weiyi

Centro di Belluno - Attività di Nail Salon in Vendita
Ottima opportunità!
Cedesi salone di ricostruzione unghie situato nel centro di Belluno, a soli 4 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, in una zona con buon passaggio e ottima visibilità.
Il locale dispone di due vetrine, è spazioso e ben organizzato. Attualmente l'attività è già avviata con clientela fidelizzata e può essere ulteriormente sviluppata aggiungendo servizi come extension ciglia, estetica, trucco permanente o altri trattamenti beauty.
Punti di forza
? Posizione centrale e strategica
? Affitto contenuto: circa 620 €/mese
? Attività avviata da circa 3 anni
? Clientela abituale e consolidata
? Ampio spazio per aggiungere nuove postazioni e servizi
? Pronta per lavorare da subito, senza necessità di ristrutturazioni
La cessione è dovuta esclusivamente a motivi familiari.
Prezzo interessante e trattabile per chi è realmente interessato.
? Tel.: 3515916888

Nail Salon e Centro Estetico a Belluno, in Centro

Massimo

Cediamo attività di ristorante pizzeria completamente arredato e attrezzato per iniziare a lavorare situato in zona strategica della città di Belluno
La visibilità è la posizione lo rendono ideale per molteplici format
Il locale gode di un'ampia sala interna di circa 90 coperti ed un ampio dehor esterno con ulteriori 60 posti per le giornate estive
Dotato di tutte le attrezzature necessarie per svolgere l'attività 
Per informazioni scrivere rispondendo qui 
No perditempo affitto perfettamente in linea con la tipologia del locale e della zona
Prezzo di cessione di sicuro interesse
Le foto sono indicative

Attività di ristorazione e pizzeria

Gobid International Auction Group srl

Rif:B71136 (123677181) - In asta un complesso industriale in corso di costruzione denominato "Centro polifunzionale Le Botteghe di Giò", situato a Ponte nelle Alpi (BL), località Ponte delle Schiette, a ridosso della SS 51 "Alemagna", principale collegamento per il centro di Belluno. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra, con copertura praticabile adibita a parcheggio e area esterna per viabilità e posti auto. Sono in vendita nove unità commerciali e direzionali, tutte al secondo livello, per un totale di 1.583,80 mq: le superfici sono dotate di serramenti, pavimenti e predisposizione impianti, ma prive di partizioni interne. Le unità risultano in corso di costruzione (Catasto Fabbricati, Foglio 48, Particella 721, sub. 19, 20, 35, 36, 37, 38, 40, 41, 42). Durante l'asta il Mandante può valutare offerte non inferiori al 25% del prezzo di partenza; le proposte saranno esaminate al termine della vendita. Per presentare un'offerta è necessario inviare una richiesta a gobidreal@pec.it. Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it .

Immobile in asta di 1583 m² a Ponte nelle Alpi

RE MAX Casamia

Rif: 34621023-61
Classe energetica: G - EPglnr: 245.00 kWh/m²
BORGO VALBELLUNA (Loc. Villa di Villa)

Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un NEGOZIO con vetrine rivolte alla piazza, su strada di alto passaggio veicolare e pedonale.

In vendita a Borgo Valbelluna, nella zona residenziale di Villa di Villa, si trova questo spazioso locale commerciale al piano terra.

L'immobile si compone di quattro locali, ideali per ospitare un'attività commerciale o un ufficio, e dispone di un bagno per i clienti anche con disabilità.

Con le sue due ampie vetrine, il locale gode di una buona visibilità sulla piazza principale, garantendo una facile accessibilità per i potenziali clienti.

La sua superficie totale di 70 metri quadrati offre ampi spazi per organizzare al meglio il proprio business. Il locale si presenta in ottime condizioni, e dispone di finiture moderne e adatte sia per ospitare attività commerciali, sia per ospitare uffici o studi tecnici.

Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, è ben servito dai mezzi pubblici e gode di una buona presenza di parcheggi nelle vicinanze. 

Ideale per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o per chi cerca un ufficio ben posizionato, questo locale rappresenta un' opportunità per investire in un'area in continua crescita e sviluppo.

Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare di fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 245,00 kWh/mq. anno

PREZZO RICHIESTO: 90.000,00 EURO

Rif. 34621023-61

Locale Commerciale - Borgo Valbelluna

lucia olivotto

Lotto Unico composto da tre locali posti al piano terra il tutto identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Ponte nelle Alpi:
1) Comune di Ponte nelle Alpi Via Roma locale ad uso laboratorio - piena proprietà 100% - identificato catastalmente al Foglio 31 mappale 275 sub. 1 categoria C/3 rendita catastale Euro 26,34 - locale a piano terra di superficie circa mq. 34
2) Comune di Ponte nelle Alpi Via Roma locale ad uso negozio - piena proprietà 100% - identificato catastalmente al Foglio 31 mappale 277 sub. 1 categoria C/1 rendita catastale Euro 151,84 - locale a piano terra di superficie circa mq. 14
3) Comune di Ponte nelle Alpi Via Roma locale ad uso negozio - piena proprietà 100% - identificato catastalmente al Foglio 31 mappale 277 sub. 10 categoria C/1 rendita catastale Euro 418,33 - locale a piano terra di superficie circa mq. 45
Gli interessati presenteranno offerta irrevocabile di acquisto con assegno circolare non trasferibile intestato al Fallimento (pari al 10% del prezzo offerto) in busta chiusa sigillata entro le ore 12:30 del giorno 24 Giugno 2026 presso lo studio del Curatore.
In caso di presentazione di più offerte, l'asta avrà luogo in data 25 Giugno 2026 alle ore 10:00 presso lo studio del Curatore.
PREZZO BASE Euro 37.125,00 - OFFERTA MINIMA Euro 37.125,00
VALORE RILANCI Euro 1.000,00 
CAUZIONE 10% DEL PREZZO OFFERTO
La partecipazione all'asta presuppone che ogni offerente abbia preso piena visione della perizia dei beni, nonché piena visione ed accettazione delle condizioni di vendita.
Per ogni informazione o descrizione si rimanda integralmente alla perizia resa dal geom. Armando Pierobon di Belluno.
Il Regolamento della procedura di vendita e la perizia di stima sono disponibili presso il Curatore dott.ssa Lucia Olivotto con Studio in Viale Dolomiti 56/N a Ponte nelle Alpi, nonché sul Portale delle Vendite Pubbliche.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Vendita fallimentare Trib. di Belluno- Fall.9/2017

ITAL IMMOBILIARE di Buosi Franco

Rif:C01-26 (125830247) - PREZZO RIBASSATO
Proponiamo in vendita / locazione (puoi adattare) capannone di circa 3.000 mq, in ottimo stato manutentivo, situato in contesto produttivo facilmente accessibile.
L'immobile è completamente recintato, con ampi spazi di manovra e si presta a molteplici utilizzi: logistica, produzione, deposito, showroom o attività artigianali.
Caratteristiche principali
Superficie coperta: circa 3.000 mq
Ampia area produttiva con elevata altezza interna
Uffici direzionali luminosi e funzionali
Appartamento per custode interno alla proprietà
Impianto fotovoltaico da 100 kW sul tetto (importante risparmio energetico)
Immobile interamente recintato
Accessi carrabili e pedonali separati
Ottima illuminazione naturale
Struttura moderna e versatile
Flessibilità
 Possibilità di frazionamento in più unità indipendenti
 Ideale anche per più conduttori o investitori
Punti di forza
Elevata efficienza energetica
Soluzione "chiavi in mano"
Adatto sia a utilizzo diretto che a investimento
Contesto ordinato e ben collegato

Immobile di 2944 m² con 4 locali a Seren del Grapp

Rif: 34621024-126
Classe energetica: E - EPglnr: 386.00 kWh/m²
BELLUNO (Via Caffi)

Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA a Belluno, in posizione strategica a ridosso del centro città, Frontale allo sbocco di Via Psaro, un locale commerciale di 50 mq caratterizzato da un forte passaggio sia pedonale che veicolare. Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questo è l'immobile ideale.

? Caratteristiche Principali e Interni

Il locale, un tempo storico panificio e ancor prima prestigioso spazio espositivo di auto d'epoca, si presenta oggi come un unico grande ambiente open-space, arredato, imbiancato e pronto all'uso. Si presta perfettamente come negozio, showroom o punto di rivendita per qualsiasi genere di articoli.

Luminosità Unica: 2 grandi vetrine espositive rivolte interamente a Sud, che garantiscono una luce naturale straordinaria per tutta la giornata.

Spazi Ausiliari: Bagno e antibagno spazioso, ideale per essere utilizzato anche come piccolo deposito merci o ufficio privato.

Soppalco di 15 mq: Un comodo spazio extra ad uso magazzino (previo ripristino della scala a chiocciola).

?? Stato Impianti e Dettagli Tecnici

Spese condominiali: Nessuna. Gestione totalmente autonoma.

Impianto elettrico: A norma dell'epoca.

Riscaldamento: Autonomo ad aria (da revisionare), con predisposizione per installazione di moderni split aria caldo/freddo.

Acqua: Boiler elettrico per l'acqua calda già presente in bagno. 
Attualmente l'utenza dell'acqua è condivisa con il negozio adiacente, ma è già prevista la separazione con contatore autonomo.

Certificazione Energetica in Classe E, EP gl,nren 386 kWh/mq anno.

Parcheggio: Posto auto privato non presente, ma la zona gode di ottime soluzioni di sosta nelle immediate vicinanze.

? Una Storia Esclusiva da Raccontare

Questo immobile non è solo un negozio, è un pezzo di storia di Belluno. Nei primi decenni del '900, l'unico proprietario dell'intero blocco di negozi...

Locale Commerciale - Belluno

ACCORDI IMMOBILIARI

FC130_4
Rif: FC130 - INVESTITORI PER STRUTTURE RICETTIVE
Cerchiamo investitori per acquisto di strutture alberghiere dislocate su tutta la regione Veneto, principalmente località di mare ma non solo.
Le strutture sono tutte molto ben avviate e godono di gestioni pluriennali.
Garantiamo rendite comprese tra il 15% ed il 20% del fatturato annuo.
Contattateci per fissare un appuntamento presso una delle nostre sedi, e progettare insieme il vostro investimento immobiliare. 
Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno al ###phonenumber### Le nostre sedi: Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Jesolo (VE) - Montegrotto Terme (PD)

Classe energetica: G
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Rif: FC130 - INVESTITORI PER STRUTTURE RICETTIVE

Agenzia Immobiliare Dolomiti Agordine

Rif:1073a GOS (109441301) - Gosaldo località Don, centralissima nella piazza principale, crocevia fra la valle del Primiero e della valle Agordina, al piano terreno del condominio Posta si propone in vendita un ampio spazio uso commerciale già adibito a bar - pizzeria e autorimessa. 
L' unità si completerebbe con l'accessorio doppio box auto e la fruibilità delle parti comuni esterne come plateatico. 

Per chi cercasse anche la soluzione (casa lavoro) il locale si presterebbe ad essere acquistato insieme al negozio/ufficio adiacente con possibilità di trasformazione d'uso.

Per maggiori info e visite contattaci direttamente in Agenzia al ###phonenumber###

Attività / Licenza di 79 m² a Gosaldo

Rif:1073b GOS (109441299) - Gosaldo località Don al piano terreno del condominio Posta l' Agenzia Immobiliare Dolomiti Agordine propone in vendita un ampio spazio ad uso commerciale già adibito a negozio/ufficio.
L' unità si completerebbe con l'accessorio box auto e la fruibilità delle parti comuni esterne.

Per maggiori info e visite contattaci in Agenzia al ###phonenumber###

Immobile di 57 m² a Gosaldo

Rif:703 AGO - (1371446) (71589128) - Ad Agordo, nel complesso commerciale de "La Corte Agordina" in vendita negozio di 285mq commerciali totali, destinati a spazio vendita, magazzini, ripostiglio e WC.

Il negozio è situato in una posizione di continuo passaggio e quindi con una buona visibilità da parte dei potenziali clienti.
Il Negozio viene ceduto con contratto di locazione in essere.

Per domande e visite non esitate a contattarci.

Immobile di 285 m² a Agordo

Eb Gestioni Immobiliari S.R.L.

Rif:2870224 (121637440) - Feltre (BL).
In posizione centrale e visibile, vendesi due negozi siti a piano terra, intestati a società, per un totale di mq. 1200 circa, entrambi locati allo stesso primario conduttore, contratto 9 + 6, prima scadenza a giugno 2027, preavviso disdetta 6 mesi, redditività 8,5 %. 
Per info richieste e documentazione è possibile contattare l'ufficio. Ottimo investimento. 
Trattativa riservata.

Immobile di 1200 m² con 3 locali a Feltre

Rif: 34621023-148
Classe energetica: G - EPglnr: 250.00 kWh/m²
Borgo Valbelluna (MEL)

In esclusiva REMAX proponiamo in vendita interessante compendio immobiliare ad uso commerciale situato in posizione strategica nel cuore di Borgo Valbelluna, in zona caratterizzata da elevato passaggio veicolare e pedonale, ideale per investimento a reddito.

La proprietà è composta da due unità distinte entrambe attualmente locate a solide attività commerciali, garantendo una rendita immediata:

* negozio di circa 59 mq;
* ufficio/negozio di circa 56 mq;

Completa la proprietà un ampio magazzino al piano sotto strada, particolarmente funzionale come deposito, archivio o spazio di supporto alle attività presenti.

Limmobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene già messo a reddito, ubicato in posizione visibile e facilmente accessibile, in un contesto commerciale ben consolidato.

Grazie alla presenza di attività già avviate e alla favorevole esposizione su strada ad alto flusso, il compendio garantisce visibilità e interessante potenziale di rendimento.

Per maggiori informazioni e dettagli sulla redditività dellinvestimento, contattaci presso la nostra agenzia di Belluno

Classe Energetica "G" - 250 Kwh / mq anno

Richiesti Euro 60.000,00

Rif. 34621023-148

Negozio - Borgo Valbelluna

Dolomitissime

Per informazioni: ###phonenumber### - alleghe@dolomitissime.com - Rif. NT501

Sei alla ricerca del luogo perfetto per avviare o far crescere la tua attività? Questo locale commerciale di circa 100 mq, situato al piano terra di un edificio costruito nel 1996, offre una soluzione versatile e strategica. L'immobile si trova nel cuore di Caprile di Alleghe, garantendo una posizione centrale e ad alta visibilità.

Lo spazio è suddiviso in due unità indipendenti, entrambe con ingressi separati. La prima è un negozio completo di bagno di servizio, ideale per accogliere clienti in un ambiente curato e funzionale. La seconda unità è uno studio molto spazioso, anch'esso dotato di servizi igienici, perfetto per attività professionali, creative o amministrative. Inclusa nella vendita c'è anche metà box auto coperto, una risorsa preziosa in pieno centro.

Caprile di Alleghe rappresenta una posizione strategica nel cuore delle Dolomiti, trovandosi a breve distanza da località rinomate come Alleghe, Rocca Pietore, Selva di Cadore e Arabba. Questo garantisce un flusso costante di residenti e turisti durante tutto l'anno, con un incremento significativo nei periodi di alta stagione.

L'immobile è disponibile sia per la vendita che per l', offrendo così una soluzione flessibile per le esigenze di qualsiasi imprenditore. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio nella base del tuo successo.

Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Alleghe - tel. ###phonenumber### - alleghe@dolomitissime.com

Classe energetica "D" IPE (626,36 kWh/mqa)

Negozio centralissimo a Caprile - Vendita o Affitt

Rif: 34621023-147
Classe energetica: G - EPglnr: 250.00 kWh/m²
Longarone (CASTELLAVAZZO)

In esclusiva REMAX proponiamo in vendita locale adibito a bar - ristorante - pizzeria

Proponiamo in vendita uninteressante attività commerciale situata nel cuore della frazione di Castellavazzo, più precisamente nella suggestiva Piazza della Fontana, punto di riferimento centrale e di forte passaggio per residenti e visitatori.

Il locale, attualmente adibito a bar - ristorante - pizzeria, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 280 mq, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. La struttura dispone di due grandi sale interne, ideali per accogliere un elevato numero di coperti, rendendolo perfetto per una gestione dinamica e versatile dellattività.

Allingresso si trova una funzionale zona bar, che introduce agli spazi interni e consente una gestione le del servizio durante tutta la giornata. La presenza di una cucina attrezzata e di un forno per la pizza permette di ampliare lofferta gastronomica, coprendo efficacemente tutte le fasce orarie: dalla colazione, al pranzo, fino alla cena.

Elemento distintivo del locale è un caratteristico angolo relax impreziosito da un antico caminetto, che contribuisce a creare unatmosfera calda e accogliente, particolarmente apprezzata dalla clientela.

La posizione strategica nella piazza principale garantisce visibilità e un flusso costante di persone, rendendo questa proposta ideale per chi desidera investire in unattività già predisposta e con grande potenziale di sviluppo.

Classe energetica "G" - 250,00 Kwh mq anno

Richiesti Euro 145.000,00

Riferimento 34621023-147

Ristorante - Longarone

dove.it

Rif:DV-7561 (115625827) - In Corso Roma, nel cuore di Falcade, proponiamo in vendita un locale commerciale di 141 mq commerciali complessivi. Attualmente l'immobile è adibito a uso commerciale, precisamente come bar, ma in fase di progettazione il locale si presta per diverse attività come pizzeria, ristorante, pasticceria, ma anche per impieghi differenti dall'ambito ristorativo, ad esempio vendita di attrezzature sportive.
L'accesso al locale apre direttamente sulla stanza principale, spaziosa e luminosa, accessoriata con bancone bar. A fianco si trovano i servizi igienici con due zone wc separate. Segue una cucina molto grande: pratica e funzionale. Infine c'è un'area magazzino accessibile sia dalla sala principale che dalla cucina. Completa la proprietà una corte esterna.
L'immobile ha subito una ristrutturazione completa nel 2020 con impianti elettrici ed idraulici nuovi, infissi in legno con doppio vetro camera, pavimentazione con piastrelle e sistema di riscaldamento a radiatori autonomo alimentato a GPL.
Attualmente c'è un contratto di locazione con scadenza al 31/12/2026.

Ci troviamo in Corso Roma, nel centro di Falcade, cuore delle Dolomiti bellunesi. Questo locale commerciale gode di una posizione strategica che offre comodità e accesso a una varietà di servizi e attività.
Siamo a 3 minuti in auto dagli impianti sciistici.
La zona è servita anche dal trasporto pubblico, con la fermata dell'autobus raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Falcade, circondata dalla bellezza mozzafiato delle Dolomiti, offre la possibilità di godere di una varietà di attività all'aria aperta, come escursioni, trekking, sci e mountain bike. Questo rende la zona non solo un luogo ideale per gli amanti della natura, ma anche un'importante meta turistica

Attività / Licenza di 141 m² con 2 locali a Falcad

Elisa Marchese

Vendo negozio su strada di forte passaggio (statale verso Agordo), posizione super visibile vicino rotonda della Cerva.

Grande vetrina fronte strada: passano centinaia di auto ogni giorno -> massima pubblicità gratuita.

Interno già pronto per lavorare:

3 stanze separate con lavandino e doccia
ingresso accogliente
bagno sopra
magazzino grande sotto

In più:

garage
posto auto privato

? Non c'è parcheggio diretto davanti, ma grande parcheggio libero del palasport a pochi minuti a piedi.

Zona con attività che lavorano bene (parrucchiere sempre pieno).

? Ideale per:

estetista
massaggi
fisioterapia
studio professionale

Prezzo interessante.
Contattami per info o visita.

Negozio visibilissimo perfetto per esetica/studio

Rif: 34621024-124
Classe energetica: E
BORGO VALBELLUNA (Trichiana Centro)

RE/MAX è lieta di proporre in vendita esclusiva uninteressante opportunità commerciale: unavviata attività di bar/caffè situata nel cuore di un dinamico contesto residenziale a Trichiana di Borgo Valbelluna (BL).

?Punti di Forza dell'Investimento

Contesto Strategico: Inserito in un complesso condominiale ad alta densità abitativa, il locale può beneficiare di una clientela fidelizzata che garantisce stabilità negli incassi quotidiani. Nella giornata di Mercoledì c'è maggiore circolazione di persone vista la presenza del Mercato settimanale. 

Sicurezza Contrattuale: Il contratto di locazione è stato rinnovato nel 2024, garantendo all'acquirente una continuità operativa fino al 2030 (prima scadenza) a condizioni economiche già consolidate: 900/mensili IVA inclusa.

Gestione dei Costi: Le spese condominiali sono pari a circa 80 /mese e includono: Gestione ordinaria, Compenso Amministratore, Acqua Calda, Riscaldamento centralizzato, Pulizia e Luce zone comuni, Fognatura, Ascensore.

?Caratteristiche dell'Immobile e dell'Attività:

Locali: Superficie interna di circa 70 mq, mente distribuita tra zona somministrazione, area bancone e servizi, piccolo magazzino e 2 bagni.

Spazio Esterno: Presenza di un dehor/area esterna con circa 20 posti a sedere, ideale per le stagioni calde e gli aperitivi serali. 
Posti auto comunali liberi nelle vicinanze, che permettono alla clientela di raggiungere l'attività in comodità.

Attrezzature: Il bar viene ceduto completo di arredi e macchinari in Ottimo stato, pronti per l'uso immediato senza necessità di ulteriori investimenti.

Fatturato: Maggiori dettagli e Bilanci, dimostrabili e visionabili in Agenzia.

Perché scegliere questa attività?
Si tratta di una soluzione "chiavi in mano", perfetta per un nucleo familiare o per giovani imprenditori che cercano un business sicuro, inserito in una cornice di...

Bar - Borgo Valbelluna

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