Dati principali

140 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 21761176-13 Classe energetica: G (Italiano - English) RAMO D'AZIENDA Bar con Tabacchi e Dehor - Canone Agevolato 1° Anno A soli 200 metri dal nuovo lungolago riqualificato, proponiamo in ramo d'azienda di una storica e conosciuta attività commerciale comprensiva di mura, licenze e arredi/attrezzature. (Attività ideale per Bar, Cafè, Gelateria, Pasticceria, Aperitivi, Pizzeria con forno elettrico & Rivendita Tabacchi - Presenza di canna fumaria) PUNTI DI FORZA DELL'ATTIVITÀ:Rivendita Tabacchi: Garanzia di cash-flow giornaliero e flusso costante di clientela tutto l'anno.Dehor Privato di 50 mq: Ampio spazio esterno coperto, perfetto per colazioni, aperitivi e cocktail bar.Laboratorio al Piano Seminterrato: Spazio professionale attrezzato (ex pasticceria), magazzino, spogliatoio con bagno/doccia e comodo accesso di servizio indipendente per carico/scarico merci.Posizione & Flusso: Zona ad alto passaggio a 200m dal lago, adiacente al polo sportivo e alla zona manifestazioni/eventi di Laveno.Sicurezza e Comfort: Grandi vetrate antisfondamento molto luminose, ambiente bar pronto all'uso e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.CONDIZIONI ECONOMICHE AGEVOLATE:Per agevolare l'avvio della nuova gestione nella prima fase di start-up, la proprietà offre un canone promozionale per il primo anno:1° Anno: 1.300 / mese (+ 300/mese spese condominiali)Dal 2° Anno: 1.500 / mese (+ 300/mese spese condominiali)Richiesta garanzia (cauzione/fideiussione) ed entry fee per avviamento/magazzino. Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto contattaci.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie140 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG