Dati principali

50 mq

1 Locale

Terra

1 Bagno

Descrizione

Cedo per motivi familiari (paternità) il mio bar caffetteria in Via delle Gondole 16, Ostia, attivo da 10 anni, in zona ad alta densità residenziale con forte passaggio pedonale. La clientela è fissa e consolidata: circa 200 caffè al giorno. È un'attività già produttiva dal primo giorno, che puoi gestire da solo o con del personale. Aperto dal lunedì al sabato, domenica sempre chiuso. IL LOCALE • 50 mq al piano terra, recentemente ristrutturato, 1 bagno • 2 vetrine su strada e doppio ingresso • 5 tavoli interni e 4-5 tavoli esterni con concessione di suolo pubblico attiva • Aria condizionata, magazzino, estrattore fumi • Predisposizione per la canna fumaria: possibile ampliare l'offerta con la cucina • Arredamento e attrezzature di mia proprietà, in ottimo stato, liberi da leasing e finanziamenti, tutto incluso nel prezzo • Formula chiavi in mano: nessun investimento iniziale CONDIZIONI • Prezzo: € 40000 trattabili (subentro attività, senza mura) • Affitto: € 1400/mese tutto incluso, condominio e acqua compresi • Nuovo contratto 6+6 intestato all'acquirente • SCIA, licenze e concessione suolo pubblico regolari e trasferibili • Nessun rapporto di lavoro da subentrare • Incassi, contabilità e scontrini fiscali consultabili in sede su appuntamento MARGINI DI CRESCITA Oggi non sono attivi pranzi, aperitivo serale e consegne a domicilio: tutti servizi che possono far crescere l'incasso. Affiancamento iniziale concordabile. Sono disponibile per sopralluogo e per mostrarti la gestione. Solo trattativa privata, niente agenzie. CONTATTI Scrivimi su WhatsApp al numero indicato nell'inserzione, anche nel weekend. Indica il tuo nome e due righe su di te: ti rispondo in giornata e fissiamo un sopralluogo.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie50 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA+