Dati principali

65 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Bolzano, Via dei Combattenti - locale uso ufficio con possibilità di abitazione in affitto In posizione centrale e allo stesso tempo molto tranquilla, in Via Fronte alla Guerra a Bolzano, si propone in locazione un interessante locale uso ufficio con possibilità di abitazione collegata. L'immobile si trova in una strada a senso unico con poco traffico e si distingue per la sua posizione piacevole e facilmente raggiungibile. L'immobile dispone complessivamente di tre stanze, oltre a una cucina, un bagno e tre balconi. La superficie abitabile netta è di 50 m², a cui si aggiungono 15 m² di superficie dei balconi. L'edificio è stato costruito nel 2006, è accessibile senza barriere architettoniche e può essere consegnato immediatamente. Il locale uso ufficio viene locato non arredato. Il riscaldamento è completamente autonomo tramite scaldabagno istantaneo, il che comporta spese condominiali particolarmente contenute, pari a soli 550 € all'anno. Nel piano interrato è inoltre disponibile una piccola cantina asciutta, ideale come spazio di deposito. Su richiesta, in un secondo momento - poiché attualmente locato - può essere aggiunto anche un garage al canone mensile di 150 €. La locazione è rivolta preferibilmente a titolari di attività, poiché il canone è soggetto a IVA, che deve essere aggiunta all'affitto e che successivamente può normalmente essere portata in detrazione. Classe energetica: APE E.

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie65 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo