Dati principali

40 mq

2 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

IL FASCINO DELLA STORIA NEL CUORE DI CAGLIARI A soli 50 metri dalla storica Piazza Yenne, nella suggestiva via Azuni, proponiamo in vendita Attività e mura; una proprietà di rara bellezza situata in una prestigiosa dimora del Seicento. Un immobile di 40 mq che rappresenta il perfetto equilibrio tra l'autenticità della Cagliari antica e un design d'interni sofisticato e lussuoso. RESTAURO CONSERVATIVO E DETTAGLI UNICI L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha saputo valorizzare gli elementi architettonici originali del XVII secolo: o Mura Originali in Tufo: Le imponenti pareti del '600 sono state restaurate a vista, conferendo carattere e un isolamento naturale. o Legnami Nobili: Soffitti e finiture in legno di castagno, che preservano l'eleganza dell'epoca. o Design Unico: Pavimentazione in parquet e il "pezzo forte" della casa: una spettacolare doccia realizzata in vetro di Murano, un dettaglio d'arte introvabile che rende l'ambiente bagno unico. o Massima Riservatezza: L'appartamento dispone di un balcone con affaccio interno, garantendo una tranquillità assoluta e un silenzio prezioso, pur trovandosi nel centro pulsante della città. UN'ATTIVITÀ PREMIATA E AD ALTA RENDITA La vendita comprende le mura e l'avviamento di un'attività ricettiva di assoluto successo: o Performance Certificate: Fatturato annuo consolidato intorno ai 20.000€. o Rating 9.0 su Booking.com: Un punteggio d'eccellenza costruito con cura. o Traveler Review Awards: Vincitore per due anni consecutivi, garanzia di qualità per qualsiasi investitore. o Pronto all'uso: L'attività viene ceduta completa di arredi di pregio, licenze e lo storico positivo sui portali e prenotazioni fino ad Ottobre 2026. L'INVESTIMENTO PERFETTO La posizione strategica in via Azuni, unita al prestigio storico e alla redditività immediata, rende questa proprietà un asset sicuro e di alto profilo. È la soluzione ideale per chi cerca un capace di generare reddito dal primo giorno.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie40 mq
• PianoRialzato
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA