CAPANNONE A CASTENEDOLO

Descrizione

Proponiamo in locazione un capannone con superficie complessiva di 755 mq con accesso carraio e piazzale esterno comune di 2.000mq sito nel comune di Castenedolo. -Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 755mq con altezza interna sottotrave di 4,5 mt e portone carraio idoneo per carico/scarico di mezzi pesanti. A completare la soluzione, sono presenti dei posti auto ad uso esclusivo con tettoia che agevolano il carico/scarico merce ed è presente un ampio piazzale esterno in comune con le attività presenti all'interno del complesso artigianale di circa 2.000mq. -Impianti e servizi: la proprietà si farà carico dei lavori per la realizzazione del servizio igienico e dell'impianto elettrico di base con contatore dedicato. È in corso il frazionamento dell'unità immobiliare e le pareti divisorie hanno una resistenza al fuoco REI 30. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Nessuna spesa condominiale. Considerate le caratteristiche sovra esposte, l'immobile si presta all'insediamento di attività di stoccaggio merce e piccola logistica. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

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