Dati principali

595 mq

3 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Opportunità di investimento a reddito: proponiamo in vendita un capannone moderno e funzionale, già locato e caratterizzato da un'interessante resa netta del 7,8%. Caratteristiche dell'immobile Superficie totale: circa 595 mq 425 mq ca. al piano terra ad uso produttivo 85 mq ca. al piano terra ad uso uffici 85 mq ca. al piano primo ad uso uffici Anno di costruzione: 2009 Altezze interne: 8 m al colmo, 6,80 m sotto trave Accessi: 1 accesso carraio 1 portone industriale (5 x 5 m) Servizi: cinque servizi igienici, doccia, spogliatoio Impianti e dotazioni: Riscaldamento e condizionamento autonomi Impianto di illuminazione ed elettrico completo Impianto di allarme e videosorveglianza Uscite e luci di emergenza Porta tagliafuoco Cablaggio dati Organizzazione interna: reception, uffici distribuiti su due livelli Area esterna: proprietà completamente recintata Posti auto: 5 privati Larghezza capannone: 21,2m Lunghezza capannone: 20m Ubicazione e contesto L'immobile è situato a Guardamiglio, in posizione strategica lungo la Via Emilia, una delle principali direttrici della zona. L'area è caratterizzata da ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e autostradali. Il contesto produttivo e commerciale circostante garantisce servizi, attività e infrastrutture adeguate alle esigenze logistiche e operative delle aziende. Una collocazione ideale per investitori che cercano solidità, praticità e un rendimento immediato.

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie595 mq
• Piano-
• Locali3
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo