AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Il capannone proposto in vendita ha una superficie interna di circa 250 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 100 metri quadrati.
Si specifica che la proprietà sarà libera a partire dal 1° Luglio 2026.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ 
L'immobile in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 250 metri quadrati, posti interamente al piano terra lungo un'unica campata, così distribuiti:
- circa 225 metri quadrati di capannone industriale, avente altezza interna di circa 8,60 metri con un'altezza sottotrave di 7,10 metri, arricchito da due comodi servizi igienici privati a norma per persone con disabilità completi di docce.
- I restanti 25 metri quadrati sono adibiti a ufficio direzionale, unica zona del capannone dotata di riscaldamento e climatizzazione autonomi.
Il fabbricato, caratterizzato da una struttura completamente libera da pilastri, è provvisto di impianto elettrico, di un sistema di videosorveglianza e d'illuminazione interna; completa la proprietà una predisposizione per l'installazione di un impianto d'allarme. A completamento della soluzione è presente esternamente un'area esclusiva di circa 100 metri quadrati, interamente recintata e accessibile tramite cancello automatizzato, ideale per deposito e/o operazioni di carico e scarico merci.
Si specifica che la proprietà sarà libera a partire dal 1° Luglio 2026.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il capannone è ubicato nella zona industriale del Comune di Guardamiglio (LO), possiede circa 10/15 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza all'uscita Basso Lodigiano dell'autostrada A1 e alla strada statale 9 (SS9 - Via Emilia), principale via di collegamento.
Si specifica che la proprietà sarà libera a partire dal 1° Luglio 2026.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A GUARDAMIGLIO

INDUSTRIALE CREMA srl

Opportunità di investimento a reddito: proponiamo in vendita un capannone moderno e funzionale, già locato e caratterizzato da un'interessante resa netta del 7,8%. 
Caratteristiche dell'immobile
Superficie totale: circa 595 mq
425 mq ca. al piano terra ad uso produttivo
85 mq ca. al piano terra ad uso uffici
85 mq ca. al piano primo ad uso uffici
Anno di costruzione: 2009
Altezze interne: 8 m al colmo, 6,80 m sotto trave
Accessi:
1 accesso carraio
1 portone industriale (5 x 5 m)
Servizi: cinque servizi igienici, doccia, spogliatoio
Impianti e dotazioni:
Riscaldamento e condizionamento autonomi
Impianto di illuminazione ed elettrico completo
Impianto di allarme e videosorveglianza
Uscite e luci di emergenza
Porta tagliafuoco
Cablaggio dati
Organizzazione interna: reception, uffici distribuiti su due livelli
Area esterna: proprietà completamente recintata
Posti auto: 5 privati 
Larghezza capannone: 21,2m
Lunghezza capannone: 20m
Ubicazione e contesto
L'immobile è situato a Guardamiglio, in posizione strategica lungo la Via Emilia, una delle principali direttrici della zona. L'area è caratterizzata da ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e autostradali. Il contesto produttivo e commerciale circostante garantisce servizi, attività e infrastrutture adeguate alle esigenze logistiche e operative delle aziende. Una collocazione ideale per investitori che cercano solidità, praticità e un rendimento immediato.

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Il locale commerciale proposto in vendita possiede una superficie interna di circa 3.420 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di 1.010 metri quadrati circa.
Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
L'immobile possiede una metratura complessiva di circa 3.420 metri quadrati, il tutto disposto interamente al pian terreno lungo tre campate con annessi ben sette servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. L'ingresso può avvenire mediante sei portoni d'accesso di altezza 2,8 metri mentre internamente la struttura, avente pilastri, raggiunge un'altezza di 5,5 metri circa con un'altezza sottotrave di circa 5 metri. Il complesso è dotato di predisposizione per tutti gli impianti necessari quali riscaldamento, condizionamento e per l'impiantistica elettrica, d'illuminazione e d'allarme; completa la soluzione una predisposizione per la canna fumaria e il cablaggio. Il negozio dispone poi di un sistema antincendio composto da antincendio ad idranti, rilevatori antifumo, illuminazione e uscita d'emergenza. Esternamente la struttura dispone di circa 1.010 metri quadrati di area privata, completo di un accesso carraio e un passo carraio. La proprietà risulta essere a norma per l'accesso disabili.
Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il negozio sorge nel Comune di Guardamiglio (LO), dispone di circa cento posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9 - Via Emilia), principale via di collegamento.
Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

NEGOZIO A GUARDAMIGLIO

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Il capannone commerciale proposto in vendita possiede una superficie interna di circa 3.420 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di 1.010 metri quadrati circa.
Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
L'immobile possiede una metratura complessiva di circa 3.420 metri quadrati, il tutto disposto interamente al pian terreno lungo tre campate con annessi ben sette servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. L'ingresso può avvenire mediante sei portoni d'accesso di altezza 2,8 metri mentre internamente la struttura, avente pilastri, raggiunge un'altezza di 5,5 metri circa con un'altezza sottotrave di circa 5 metri. Il complesso è dotato di predisposizione per tutti gli impianti necessari quali riscaldamento, condizionamento e per l'impiantistica elettrica, d'illuminazione e d'allarme; completa la soluzione una predisposizione per la canna fumaria e il cablaggio. Il capannone commerciale dispone poi di un sistema antincendio comprensivo di antincendio ad idranti, rilevatori antifumo, illuminazione d'emergenza e uscita di sicurezza. Esternamente la struttura gode di circa 1.010 metri quadrati di area privata con annessi un accesso carraio e un passo carraio. La proprietà risulta essere a norma per l'accesso disabili.
Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il capannone commerciale sorge nel Comune di Guardamiglio (LO), dispone di circa 100 posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9 - Via Emilia), principale via di collegamento.
Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.

Matteo

Affitto spazi di diverse dimensioni, adattabili a seconda delle necessità.
Soluzione ideale per chi cerca un posto sicuro e versatile a Guardamiglio (LO), a pochi minuti dall'autostrada A1 (uscita Piacenza Nord).

? Utilizzi possibili:

Deposito merci o materiali

Sosta temporanea di veicoli

Ricovero per auto, moto, camper o furgoni

Stoccaggio di oggetti e attrezzature personali o aziendali

? Caratteristiche:

Accesso comodo e sicuro

Ambienti al coperto

Spazi disponibili a breve o lungo termine

Prezzi vantaggiosi e personalizzati in base alle dimensioni richieste

? Posizione strategica:
Guardamiglio (LO) - vicino Lodi e Piacenza, comodo all'autostrada e tangenziali.

? Prezzo variabile in base a metratura e durata.

? Contatti rapidi:
Telefono/WhatsApp 349 4441390

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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