CAPANNONE A OFFANENGO

Descrizione

A Offanengo, in posizione strategica su Via Circonvallazione Sud, proponiamo in locazione un capannone D/1 (opificio) moderno e funzionale, ideale per attività produttive e direzionali. Il punto di forza dell'immobile è la versatilità degli spazi, con ampia area produttiva, uffici già predisposti e comoda zona esterna recintata. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Superficie lotto lorda: 1.000 m² Superficie coperta totale: 720 m² 440 m² piano terra ad uso produttivo 80 m² piano terra tra uffici e vano scala/reception 200 m² piano primo destinati a uffici e laboratorio Area esterna: circa 500 m² completamente recintata Anno di costruzione: 2000 Altezza interna: 5,45 m (sottotrave 4,50 m) Accessi: 1 accesso carraio 1 portone industriale (h 4,30 m x 5 m) Accesso disabili Locali e servizi: 3 locali 2 bagni + 1 bagno disabili Spogliatoio con 2 docce Area reception Impiantistica e dotazioni: Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi Impianto elettrico e di illuminazione (220/380 kW) Impianto d'allarme Luci di emergenza Porta tagliafuoco e uscita di emergenza Impianto aria compressa Cablaggio rete dati Parzialmente arredato Posti auto esterni in numero abbondante Dimensioni capannone: larghezza 24,15 m - lunghezza 20,20 m UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona sud di Offanengo, lungo la circonvallazione, in un'area ben collegata alle principali direttrici viarie e comoda sia per il traffico locale sia per quello interprovinciale. Il contesto è caratterizzato da insediamenti produttivi e artigianali, garantendo un ambiente dinamico e professionale. A breve distanza sono presenti servizi essenziali, attività commerciali e punti di interesse per il personale e i clienti, mentre l'ampia viabilità circostante facilita le operazioni logistiche e l'accesso ai mezzi pesanti.

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