Dati principali

434 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

PROPONIAMO IN VENDITA LABORATORIO A TRIUGGIO. La proprietà si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, con due accessi indipendenti: uno destinato all'area magazzino e uno dedicato agli uffici e alla zona operativa. Superficie catastale 434 mq. Consistenza 364 mq, adatta a lavorazioni artigianali, attività produttive, stoccaggio merci e showroom operativi. Gli ambienti sono comunicanti ma, grazie a una doppia porta interna, possono essere separati quando necessario. Ristrutturato recentemente i lavori svolti hanno interessato il rifacimento delle pareti, degli intonaci e della copertura, migliorando sia l'estetica sia l'efficienza dell'immobile. Gli infissi con vetrocamera garantiscono comfort e un efficace isolamento da rumori e dispersioni termiche. Accesso carrabile tramite portone di 3,75 metri di larghezza e 3,00 metri di altezza. Altezza interna di 4,50 metri, ideale per sfruttare al meglio il volume disponibile. Impianto elettrico completo di alimentazione monofase e trifase, con diversi punti di collegamento per macchinari e attrezzature. Servizio igienico recentemente rinnovato. Sistema di riscaldamento ad aria canalizzata nell'area laboratorio e uffici. Presente predisposizione per impianto antifurto e motorizzazione del portone. Piccola area esterna di pertinenza, utile come spazio tecnico o per il posizionamento di attrezzature. Immobile in buone condizioni generali. Spazi facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Nessuna spesa condominiale. Ottimo rapporto tra superficie, funzionalità e costi di gestione. Categoria catastale C/3. Libero subito. Soluzione pratica e versatile, ideale per artigiani e imprese. Le immagini pubblicate potrebbero essere state ottimizzate digitalmente al solo scopo di migliorare la qualità visiva e la presentazione degli ambienti. Le modifiche non alterano in alcun modo le caratteristiche, le dimensioni, la distribuzione degli spazi o lo stato reale dell'immobile. Contattaci pe

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie434 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE