Gioele

Propongo in vendita un magazzino di grandi dimensioni sito all'interno di una proprietà agricola. Rappresenta la soluzione ideale se si cerca uno spazio versatile da trasformare e adattare alle proprie specifiche esigenze.

Caratteristiche Principali
Superficie: 446 mq calpestabili (superficie catastale 490 mq).

Stato: L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo carta bianca per la ridistribuzione degli spazi, il rifacimento degli impianti e l'adeguamento estetico secondo le proprie necessità.

Opzione Terreno Annesso:
Se si desidera una maggiore indipendenza o uno spazio esterno esclusivo, posso offrire la possibilità di integrare l'acquisto con un terreno agricolo adiacente di 1.350 mq, disponibile al costo di 10.000€. Acquistando anche il terreno, si avrà la possibilità di realizzare un ingresso indipendente, separato dall'accesso principale della fattoria, garantendo così totale autonomia e privacy.

Contattami per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo e valutare di persona il potenziale di questo immobile.

Il Prezzo indicato è da considerare trattabile.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Magazzino da Ristrutturare

INDUSTRIALE TRIZIO srl

PROPONIAMO IN VENDITA LABORATORIO A TRIUGGIO.
La proprietà si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, con due accessi indipendenti: uno destinato all'area magazzino e uno dedicato agli uffici e alla zona operativa.
Superficie catastale 434 mq.
Consistenza 364 mq, adatta a lavorazioni artigianali, attività produttive, stoccaggio merci e showroom operativi.
Gli ambienti sono comunicanti ma, grazie a una doppia porta interna, possono essere separati quando necessario.
Ristrutturato recentemente i lavori svolti hanno interessato il rifacimento delle pareti, degli intonaci e della copertura, migliorando sia l'estetica sia l'efficienza dell'immobile.
Gli infissi con vetrocamera garantiscono comfort e un efficace isolamento da rumori e dispersioni termiche.

Accesso carrabile tramite portone di 3,75 metri di larghezza e 3,00 metri di altezza.
Altezza interna di 4,50 metri, ideale per sfruttare al meglio il volume disponibile.
Impianto elettrico completo di alimentazione monofase e trifase, con diversi punti di collegamento per macchinari e attrezzature.
Servizio igienico recentemente rinnovato.

Sistema di riscaldamento ad aria canalizzata nell'area laboratorio e uffici.
Presente predisposizione per impianto antifurto e motorizzazione del portone.
Piccola area esterna di pertinenza, utile come spazio tecnico o per il posizionamento di attrezzature.
Immobile in buone condizioni generali.
Spazi facilmente adattabili a diverse esigenze operative.
Nessuna spesa condominiale.
Ottimo rapporto tra superficie, funzionalità e costi di gestione.
Categoria catastale C/3.
Libero subito.
Soluzione pratica e versatile, ideale per artigiani e imprese.
Le immagini pubblicate potrebbero essere state ottimizzate digitalmente al solo scopo di migliorare la qualità visiva e la presentazione degli ambienti. Le modifiche non alterano in alcun modo le caratteristiche, le dimensioni, la distribuzione degli spazi o lo stato reale dell'immobile.
Contattaci pe

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A TRIUGGIO

casabrianza

Triuggio, vicinanze Ponte Albiate - Vendesi laboratorio / magazzino (C/3) con area esterna 
Proponiamo in vendita capannone/laboratorio (categoria catastale C/3), recentemente ristrutturato: nel 2025 sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione straordinaria con rifacimento dei muri, degli intonaci e del tetto. 
L'immobile dispone di due ingressi distinti: uno dedicato al magazzino e uno per uffici e laboratorio, collegati internamente da una porta doppia che, se chiusa, consente di separare i due ambienti con un sensibile risparmio energetico per il riscaldamento della zona uffici e laboratorio. Le finestre sono tutte dotate di doppi vetri, garantendo un migliore isolamento termico ed acustico.
 
Caratteristiche principali:
 
o Superficie ideale per attività artigianali, deposito o produzione.
o Ingresso tramite portone (L 3,75 m x H 3,00 m) con altezza interna di 4,50 m.
o Impianto elettrico monofase e trifase con numerosi punti di potenza (almeno 8) distribuiti intorno al laboratorio.
o Bagno rinnovato con sanitari e rubinetteria sostituiti.
o Impianto di riscaldamento ad aria canalizzata nella zona laboratorio/uffici.
o Predisposizione per impianto di allarme e automazione del portone d'ingresso.
o Piccola area esterna utile per posizionamento di macchine o impianti di servizio.
 
Un immobile versatile, pronto all'uso, adatto a diverse tipologie di attività artigianali o produttive.

Capannone a Triuggio

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