Capannone commerciale a Montepulciano.

Descrizione

Rif: DV-9583 (193063796) - A pochi passi dal cuore di Montepulciano, in una posizione strategica e panoramica, proponiamo in vendita un ampio capannone di 329 mq commerciali, attualmente ad uso industriale e in fase di trasformazione in capannone commerciale, per uso turistico - ricettivo. La struttura, originariamente utilizzata come segheria, ha già ottenuto l'autorizzazione per il cambio di destinazione d'uso, rappresentando una grande opportunità per progetti turistici, artigianali o commerciali. Il capannone è composto da 251 mq di fabbricato, con una tettoia di 78 mq, il tutto in stato da ristrutturare ma già condonato. È situato su un terreno di 3.082 mq, comprendente un'area esclusiva di 1.411 mq, un uliveto con 80 piante di ulivo e un piccolo vigneto. Inoltre, la proprietà include 1.042 mq di seminativo e una resede esclusiva che consente ampi spazi di manovra e di utilizzo esterno. La zona è particolarmente interessante grazie alla presenza di un pozzo artesiano che assicura un abbondante apporto di acqua, un valore aggiunto per qualsiasi tipo di attività, soprattutto quelle agricole o ricettive. Inoltre, nella resede esclusiva dell'oliveto, è presente una vena naturale di acqua con una cisterna interrata e una grotta, quest'ultima di grande interesse storico, che aggiunge fascino e unicità alla proprietà. Vi è infine la possibilità di acquistare in due lotti separati, o il terreno con oliveto o solo il fabbricato con pertinenza esclusiva. La posizione è eccellente: siamo all'ingresso di Montepulciano, a pochi minuti dal celebre Tempio di San Biagio e vicini a tutti i principali servizi. Questa zona residenziale, tranquilla e ben tenuta, offre ampie possibilità di sviluppo e di personalizzazione del progetto. Grazie alla volumetria disponibile e alla possibilità di destinazione d'uso mista, la struttura si presta a molteplici utilizzi: dalla realiz - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno