Capannone industriale a Gattatico (RE)

Descrizione

Opportunità strategica per aziende e investitori: proponiamo in vendita capannone industriale di nostra proprietà, indipendente, libero subito, con caratteristiche tecniche di rilievo e visibilità eccezionale fronte autostrada A1, tra Parma e Reggio Emilia. Posizione privilegiata a meno di 2 km dal casello "Terre di Canossa" - perfetta per attività produttive, logistiche o per un investimento immobiliare a reddito. Caratteristiche principali dell'immobile: Superficie coperta totale di 1.750 mq, così composta: o Capannone con pavimentazione industriale, carroponte bitrave da 10 tonnellate, con altezza sotto gancio di 6 metri o Uffici direzionali nuovi (170 mq su 2 livelli) situati al lato nord fronte autostrada, con ingresso indipendente e finiture moderne o Uffici operativi lato sud, ideali per il personale tecnico, con servizi igienici dedicati Servizi per il personale: o Doppi servizi igienici, spogliatoi e docce per operai o Spazi funzionali e ben distribuiti tra area direzionale e area operativa Aree esterne: o Tettoia coperta pavimentazione industriale ad L di 320,90 mq: 8,00 x 9,80 m) e 5,00 x 48,50 utile per carico/scarico merci al coperto o Aree cortilizie superficie totale di 1288 mq costituite da piazzale lato nord fronte autostrada (adiacente a strada privata di proprietà con servitù per i confinanti) e piazzale lato sud Accessibilità: o Doppio ingresso carrabile alle estremità nord e sud per massima flessibilità logistica Visibilità commerciale: o Totem pubblicitario fronte A1 alto 20 metri, perfetto per l'inserimento del logo aziendale di 1.500 x 4.000 m, visibile da lunga distanza Dotazioni: o Impianti funzionanti, certificazioni di conformità già disponibili o Categoria catastale D/7 - strumentale all'attività d'impresa Trattativa diretta con la proprietà e prezzo competitivo Immobile disponibile da subito