Dati principali

780 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

CAPANNONE INDUSTRIALE CON UFFICI VENDITA -- € 495.000 Proponiamo in vendita capannone industriale di circa 780 mq complessivi (piano terra + piano primo), ideale per attività produttive, logistiche o di distribuzione. Vicinissimo all'uscita autostradale di Modena Nord e alla Tangenziale. PIANO TERRA -- CIRCA 650 MQ o Altezza interna: 6,50 m, ottimale per scaffalature, movimentazione merci e mezzi di sollevamento o Sicurezza antincendio: doppio evacuatore di fumo in copertura, a norma per attività industriali o Zona uffici: ingresso dedicato, ufficio bolle/spedizioni e ufficio direzionale, indipendente dall'area produttiva o Camera blindata: altezza 4,08 m con contropareti in cartongesso isolante -- soluzione rara e di valore per archivio valori, server room o deposito protetto o Servizi: servizi igienici e sottoscala tecnico con passaggio impianti PIANO PRIMO -- CIRCA 130 MQ o Deposito e archivi: ampio deposito e tre locali archivio, ideali per stoccaggio documentale o merci leggere o Accesso materiali: sezione apribile nella parte inferiore della facciata per il passaggio diretto del materiale dall'esterno, comodo per carico/scarico o Illuminazione: parete vetrata che garantisce buona luce naturale negli uffici/archivi PUNTI DI FORZA ? Layout flessibile: produzione/magazzino al piano terra, uffici e archivi al piano primo ? Altezza utile di 6,5 m al piano terra, sfruttabile in verticale ? Accessi multipli e indipendenti tra area produttiva e area uffici ? Camera blindata già predisposta -- valore aggiunto raro sul mercato ? Passaggio materiali dedicato al piano primo PREZZO: € 495.000 ? Indirizzo/zona: Modena Nord ? Contatto: 327 54 44 608

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie780 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-