Dati principali

750 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: 34551012-194 Classe energetica: G In vendita a Francavilla al Mare, in Via Adriatica Nord 88B, proponiamo un prestigioso locale artigianale categoria catastale D1, ideale per attività produttive, laboratori artistici, showroom, gallerie o imprese artigiane di medio-grandi dimensioni. ? Posizione strategica e di grande visibilità Limmobile si trova lungo Via Adriatica Nord, una delle arterie principali della città, caratterizzata da intenso passaggio veicolare e accessibilità. La collocazione garantisce alta visibilità commerciale, facilità di collegamento con il centro cittadino, con la zona costiera e con le principali vie di comunicazione. Un contesto dinamico, ben servito e facilmente raggiungibile sia dalla clientela che dai fornitori, elemento fondamentale per qualsiasi attività produttiva o espositiva. ? Superfici ampie e perfettamente organizzate La proprietà si sviluppa su una metratura complessiva di grande interesse: * 480 mq di laboratorio artigianale, spazioso, funzionale e facilmente modulabile in base alle esigenze produttive. * 250 mq tra area esposizione, galleria, uffici e servizi, ambienti curati e luminosi, ideali per showroom, vendita diretta, ricevimento clienti e gestione amministrativa. * Parcheggio privato e corte esterna, valore aggiunto raro e prezioso, che facilita operazioni di carico/scarico e garantisce comodità alla clientela. Attualmente il locale è adibito a produzione di cornici e galleria darte, configurazione che dimostra la perfetta integrazione tra area produttiva e spazio espositivo. La distribuzione interna consente infatti di unire laboratorio e showroom in ununica struttura funzionale e rappresentativa. ? Destinazione D1 Massima versatilità La categoria catastale D1 (opifici) rende limmobile particolarmente interessante per: * attività artigianali e manifatturiere * laboratori di produzione * imprese creative e artistiche * attività di trasformazione * showroom con produzione...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie750 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG