Dati principali

2400 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Immobile Industriale e Tecnologico d'Eccellenza Zona Industriale di Ragusa Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immobiliare di rarissima reperibilità sul mercato, caratterizzata da dotazioni impiantistiche di livello superiore e standard costruttivi d'avanguardia. Situata nella principale zona industriale di Ragusa, la struttura insiste su un ampio lotto di circa 8.000 mq ed è progettata per ospitare attività ad altissimo contenuto tecnologico, farmaceutico o di precisione. Il complesso si sviluppa su due livelli per una superficie coperta complessiva di circa 2.400 mq, oltre a importanti dotazioni esterne: Area Produttiva, Laboratori e Stoccaggio (Piano Terra - 1.500 mq) Il piano terra è concepito per garantire la massima efficienza operativa e il rispetto dei più severi standard di settore: Cleanroom e Aree Pharma (900 mq): Spazi specifici e laboratori realizzati rigorosamente in conformità alle agli standard farmaceutici, ideali anche per lavorazioni in ambito nutraceutico, cosmetico, food e di ricerca avanzata. Area Stoccaggio (600 mq): Capannone industriale dedicato alla logistica delle merci, direttamente collegato alle aree produttive, di cui 200mq separati da parete taglia fuoco Area Direzionale e Uffici (Piano Primo - 900 mq) Stato rustico: Un intero livello di 900 mq attualmente allo stato rustico, che offre la totale personalizzazione e modularità degli spazi interni per la realizzazione di uffici direzionali, sale riunioni, open space e aree logistiche di coordinamento. Dotazioni Impiantistiche e Tecnologiche di Vertice L'immobile si distingue per infrastrutture tecnologiche uniche nel territorio: Potenza elettrica straordinaria: Dotato di cabine elettriche dedicate per una potenza complessiva di 2,5 Megawatt, soluzione ideale per macchinari energivori, impianti di climatizzazione spinti o celle frigorifere industriali. Trattamento aria: Presenza di impianti evoluti per il trattamento dell'aria (UTA) dedicati ai depositi e alle

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie2400 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-