Capannone Industriale - Tuglie

Descrizione

Rif: 21260119-275 Classe energetica: G - EPglnr: 65.95 kWh/m² CAPANNONE INDUSTRIALE - COMMERCIALE SU STRADA PRINCIPALE Tuglie (LE) [?] Visibilità elevata, piazzale ampio, impianto fotovoltaico ad alto rendimento Indirizzo: Strada provinciale per Casarano Comune di Tuglie (LE) Tipologia: Capannone / opificio (Categoria D/7) + deposito + uffici + abitazione Superficie coperta: circa 1.900 m² (opificio ~1.128 m² + deposito ~420 m² - uffici piano terra + primo ~270 m²) Superficie totale abitazione (piano 1): ~125 m² Area esterna / piazzale: ~ 6.656 m² Impianto fotovoltaico installato: 139,65 kWp, reddito attestato ~ 60.000/anno Costruzione e impiantistica: isolamento a igloo al pavimento, pareti con doppia camera isolante, tetto impermeabilizzato eccellente stato tecnico Destinazioni possibili: uso industriale/logistico, grande distribuzione commerciale (supermercato/media struttura), magazzino, attività artigianale. Cambiamento di destinazione duso verso commerciale già avviato tramite SCIA immediatamente pronto per sfruttare la visibilità su strada. PUNTI DI FORZA PRINCIPALI: Posizione strategica su strada di collegamento Tuglie-Casarano: alta visibilità e traffico veicolare Struttura completamente LIBERA sui quattro lati: possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni e gli accessi al capannone su più lati Grande PIAZZALE anteriore e posteriore: manovra mezzi, parcheggi autonomi, espansione Palazzina UFFICI su due livelli e confortevole APPARTAMENTO, pronto per essere abitato, al primo piano con ASCENSORE REDDITO alternativo stabile tramite IIMPIANTO FOTOVOLTAICO: forte attrattiva per investitori che cercano flussi certi Qualità costruttiva superiore:ISOLAMENTO termico/acustico già realizzato, ridotti costi manutenzione e tempi ridotti di adattamento e personalizzazione Predisposizione sui pilastri per CARROPONTE FLESSIBILITA' duso: sia per uso...