Sannicola

Splendida opportunità di acquisto a Tuglie (LE)! Questa palazzina ad uso abitativo e commerciale che offre comfort e spazio in una posizione strategica. Con una superficie di 115 mq, la proprietà vanta un locale commerciale al piano terra di 54 mq, una cantina al piano interrato con accesso interno ed esterno posteriore, e al piano primo un'accogliente abitazione da ristrutturare, con ingresso in soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto e bagno. Inoltre, c'è un'area solare con vano tecnico e lavanderia . Situata su una strada centrale di forte passaggio, la casa è vicina a bar, farmacia, ufficio postale e luogo di culto, piazza e attività commerciali di vario genere. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per vivere in un ambiente confortevole e ben servito. Contattaci allo ###phonenumber### per organizzare una visita!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Negozio Tuglie [Cod. rif 3205102VCG]

Gallipoli

Negozio Tuglie [Cod. rif 3241215VCG]

RE MAX Stella Polare

Rif: 21260119-275
Classe energetica: G - EPglnr: 65.95 kWh/m²
CAPANNONE INDUSTRIALE - COMMERCIALE SU STRADA PRINCIPALE  Tuglie (LE)

[?] Visibilità elevata, piazzale ampio, impianto fotovoltaico ad alto rendimento Ulteriore edificabilità 4.000,00 mq c.a.

Indirizzo: Strada provinciale per Casarano  Comune di Tuglie (LE)

Tipologia: Capannone / opificio (Categoria D/7) + deposito + uffici + abitazione

Superficie coperta: circa 1.900 m² (opificio ~1.128 m² + deposito ~420 m² - uffici piano terra + primo ~270 m²)
Superficie totale abitazione (piano 1): ~125 m²
Area esterna / piazzale: ~ 6.656 m²
Impianto fotovoltaico installato: 139,65 kWp, reddito attestato ~ 60.000/anno

Costruzione e impiantistica: isolamento a igloo al pavimento, pareti con doppia camera isolante, tetto impermeabilizzato  eccellente stato tecnico
Destinazioni possibili: uso industriale/logistico, grande distribuzione commerciale (supermercato/media struttura), magazzino, attività artigianale. Cambiamento di destinazione duso verso commerciale già avviato tramite SCIA  immediatamente pronto per sfruttare la visibilità su strada.

PUNTI DI FORZA PRINCIPALI:
 Posizione strategica su strada di collegamento Tuglie-Casarano: alta visibilità e traffico veicolare
 Struttura completamente LIBERA sui quattro lati: possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni e gli accessi al capannone su più lati 
 Grande PIAZZALE anteriore e posteriore: manovra mezzi, parcheggi autonomi, espansione
 Ulteriore EDIFICABILITA' da poter sfruttare, pari a circa mq. 4.000,00 che permette notevole amplianto e molteplici utilizzi e conversioni
 Palazzina UFFICI su due livelli e confortevole APPARTAMENTO, pronto per essere abitato, al primo piano con ASCENSORE
 REDDITO alternativo stabile tramite IIMPIANTO FOTOVOLTAICO: forte attrattiva per investitori che cercano flussi certi
 Qualità costruttiva superiore:ISOLAMENTO termico/acustico...

Capannone Industriale - Tuglie

Fai 2 acquisti con TuttoSubito e sblocca una **spedizione a 0,99 €**

Accedi

Ricerche simili

Annunci in Uffici e locali commerciali a Tuglie

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti