Dati principali

60 mq

2 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Bar di circa 68 m² commerciali si presenta in perfette condizioni, recentemente rinnovato e completamente operativo. La struttura vanta una posizione privilegiata al piano terra con angolo strategico e ben 4 ampie vetrine su strada che garantiscono visibilità commerciale eccezionale e luminosità naturale ottimale per attirare la clientela. Lo spazio interno accogliente e curato offre 60 m² calpestabili intelligentemente distribuiti con 16 posti a sedere, 2 stanze dedicate alla gestione, 2 bagni funzionali e 2 ripostigli per una gestione ordinata ed efficiente delle scorte. La facciata lineare di 3 metri rappresenta un ulteriore vantaggio per la comunicazione visiva del locale. All'esterno, il dehors con 32 posti amplia considerevolmente la capacità operativa, perfetto per aumentare i ricavi durante la stagione favorevole. L'immobile è dotato di banconi con rigature moderne, serramenti e vetrine nuove con grate di sicurezza, pavimentazione completamente nuova e impianto di climatizzazione caldo/freddo per il massimo comfort. Incluso un pratico magazzino per lo stoccaggio delle merci. L'attività è pienamente conforme alle certificazioni e regolamenti di legge, con contratto di locazione commerciale 6+6 recentemente rinnovato e senza spese condominiali. Cessione senza mura: pronta per l'avvio immediato, ideale per chi desidera subentrare in un'attività consolidata in zona di sicuro interesse commerciale, senza ulteriori investimenti strutturali!

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie60 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG