Dati principali

100 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

CESSIONE DI ATTIVITÀ CON BUONUSCITA - NON SI VENDE L'IMMOBILE. Il prezzo (29.000 euro trattabili) è la buonuscita per il subentro nel negozio; canone di locazione 3.500 euro/mese. POSIZIONE Nel tratto pedonale più frequentato di Via Sestri, la via dello shopping di Sestri Ponente: a fianco di Foot Locker, di fronte a Tigotà, a pochi passi da Piazza Baracca. GRANDE PASSAGGIO PEDONALE: la strada con più flusso di persone di Sestri Ponente, dalla mattina alla sera, massimo afflusso nel fine settimana. Bus e stazione vicini. IL NEGOZIO - Doppio ingresso e due vetrine sul passaggio pedonale (civici 224r e 226r), con insegne - Area vendita circa 77 mq in due ambienti, con uscita di sicurezza - Soffitti alti (3,1 e 3,3 m) - Magazzino circa 16 mq, bagno e cantina - Riscaldamento autonomo LAVORI ESEGUITI NEL 2024 (tutto nuovo) - Pavimento in quadrotte MDF 60x60 color pietra chiara - Controsoffitto nero con faretti LED incassati e binari con spot orientabili - Contropareti in cartongesso con botole ispezionabili - Climatizzazione nuova: cassetta 4 vie a soffitto (12.000 BTU) + split 12.000 BTU nel secondo ambiente - Impianto elettrico e illuminazione rifatti - Cavi già passati per wifi, registratore e 8 telecamere - Vetrine e ingressi sistemati IL CONTRATTO Locazione commerciale 6+6 registrata, fino al 2030 con rinnovo. Subentro tramite cessione di ramo d'azienda, con comunicazione alla proprietà. Richieste garanzie. Ideale per abbigliamento, calzature, accessori, beauty, telefonia, ottica, articoli regalo, franchising e retail. Consegnato libero da scaffalature e arredi, con opere e impianti nuovi: basta allestirlo. Planimetria su richiesta. Visite su appuntamento.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie100 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo