Dati principali

180 mq

Più di 10 Locali

2° Piano

3 Bagni

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare composta da ristorante con appartamento trilocale al primo piano, ideale per attività di ristorazione a conduzione familiare, investimento oppure per chi desidera abbinare abitazione e attività lavorativa in un'unica proprietà. L'immobile si trova in una posizione comoda e facilmente accessibile, con area esterna dedicata ai clienti e ampi spazi accessori. Immobile si proponone come investimento, con resa annua stimata del 6%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il ristorante si sviluppa su una superficie di circa 185 metri quadrati ed è composto da 11 locali ben distribuiti, comprendenti area bar, zona pizzeria con canna fumaria, ampia sala pranzo e locali di servizio. La struttura dispone di due servizi igienici con antibagno a norma ed è caratterizzata da pavimentazione in parquet che dona eleganza e comfort agli ambienti. Presente impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split, utilizzabile sia per il riscaldamento che per il raffrescamento dei locali. L'immobile si presta perfettamente ad attività quali ristorante, pizzeria, trattoria, lounge bar o altre attività nel settore food & beverage grazie alla distribuzione funzionale degli spazi interni e alla presenza delle predisposizioni tecniche necessarie. Esternamente la proprietà gode di 8 posti auto riservati alla clientela, garantendo praticità e facilità di accesso. L'appartamento, posto al primo piano e collegato direttamente all'attività commerciale, è composto da soggiorno, stanza multiuso, due camere da letto e bagno. L'abitazione dispone inoltre di balcone con affaccio sul giardino privato di ampia metratura, ideale come area relax o spazio esterno a servizio dell'intera proprietà. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione è inserita in un contesto tranquillo e ben collegato, adatto sia ad attività commerciali sia ad uso residenziale. La presenza degli spazi esterni, del giardino e dei parcheggi rende l'immobile particolarment

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie180 mq
• Piano2
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente