LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita a Montichiari un negozio con laboratorio/deposito interrato per una superficie complessiva di 224 metri quadri, inserito in un contesto edificato nel 1994. La soluzione si presta perfettamente ad attività commerciali, showroom, studi professionali oppure attività con necessità di deposito e laboratorio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il negozio, situato al piano terra, dispone di una superficie di circa 80 metri quadri ed è caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. Internamente presenta pavimentazione in piastrelle e parquet, bagno con antibagno, impianto di illuminazione a led, sistema di allarme e videocamere già installate.
Al piano interrato è presente un laboratorio/deposito di circa 144 metri quadri completo di soppalco, ideale come magazzino o spazio operativo. L'immobile è dotato di riscaldamento tramite termoconvettori con caldaia indipendente, aria condizionata e impianto di aerazione a soffitto da sistemare.
Le spese condominiali risultano contenute e comprendono la pulizia delle scale.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel comune di Montichiari, in una zona comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, posizione strategica per attività commerciali e professionali grazie alla facilità di accesso e alla buona visibilità.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A MONTICHIARI

Network Immobiliare

Situato nel cuore di Vighizzolo, tra le storiche località di Montichiari e Calcinato, proponiamo in vendita un capannone ristrutturato nel 2006, perfetto per varie attività artigianali. Con una superficie totale di 207 mq, la struttura offre un ampio spazio openspace di ben 137 mq che consente flessibilità nell'organizzazione degli ambienti per i propri progetti produttivi.
All'interno del capannone si trova anche un ufficio separato dotato di bagno e soppalco completo di ulteriori 70 mq utili. Questi spazi sono ideali non solo per il lavoro quotidiano ma possono essere personalizzati secondo le specifiche esigenze aziendali. Inoltre è presente un cortile privato che garantisce comodità con posti auto riservati.
Il tetto in legno nuovo aggiunge valore all'immobile offrendo sicurezza ed estetica distintiva. Le due canne fumarie completano l'offerta rendendo questa proprietà adatta anche come laboratorio o magazzino versatile.
Inoltre vi è la possibilità affascinante di trasformare questo immobile in residenziale, aumentando così le potenzialità d'investimento e creando opportunità abitative nella zona.
La posizione strategica rende questo capannone facilmente accessibile dalle principali vie comunicative della regione, favorendo collegamenti efficienti verso città limitrofe e aree industriali.
Non perdere l'opportunità unica che questo immobile ti offre! Contattaci subito al numero ###phonenumber### per maggiori informazioni o per prenotare una visita direttamente sul posto.


"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Immobile di 207 m² con 3 locali a Montichiari

Nel pieno centro storico di Montichiari, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Duomo, proponiamo in vendita un'attività commerciale unica: una pizzeria ben avviata e apprezzatissima per la qualità dei suoi prodotti. Il locale è attivo da tre anni ed è già punto di riferimento nella zona grazie alle numerose recensioni positive e all'ottima clientela fidelizzata.

La superficie totale è di circa 150 mq, suddivisa tra ampia sala interna (circa 100 mq), cucina professionale spaziosa (30 mq) completamente attrezzata e porticato coperto esterno di 23 mq utilizzabile tutto l'anno grazie ai funghi riscaldanti. L'ambiente interno si distingue per arredi moderni ma accoglienti con dettagli colorati che creano un'atmosfera informale e familiare; tavoli rotondi in legno con sedute rustiche, pareti decorate con quadri d'autore e memorabilia sportive donano carattere alla location. La presenza del climatizzatore garantisce comfort sia d'estate che d'inverno.

Il locale può ospitare fino a 50 posti interni più ulteriori 25 posti nell'area esterna coperta!
 Attualmente il canone mensile dell'affitto è molto vantaggioso. Si segnala inoltre ampio margine di crescita poiché l'attività apre solo nel fine settimana: incrementando i giorni o gli orari si possono aumentare notevolmente gli incassi.

Completa la proposta un banco espositivo luminoso ideale anche per taglieri misti o servizio gastronomico aggiuntivo; frigo bevande ben fornito visibile dalla sala principale; impiantistica moderna con stufa a pellet/climatizzazione aria calda-fredda.

L'ubicazione centrale rende questa soluzione perfetta non solo per chi desidera entrare nel settore della ristorazione senza rischi ma anche come investimento sicuro in una delle zone più vive della città: vicina ad uffici pubblici, negozi storici, scuole e parcheggi facilmente accessibili.

Non perdere questa occasione esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia al ###phonenumber### per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visit

Attività / Licenza di 136 m² con 2 locali a Montic

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Proponiamo in vendita un capannone industriale costruito nel 2008, in ottimo stato e pronto all'uso situato nella frazione di Novagli, nel comune di Montichiari, più precisamente in via Mantova.
L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di 590 mq oltre ad area esterna, completamente cintata, di ulteriori 3.000 mq perfetta per la movimentazione di mezzi pesanti o per attività logistiche.

Caratteristiche principali:
 - Altezza interna di 9 m, sottotrave 8 m;
 - mensole predisposte per l'installazione di un carroponte;
 - due ampi locali;
 - zona uffici di circa 10 mq;
 - porta tagliafuoco;
 - dotato di impianto elettrico e d'illuminazione;
 - luci ed uscite di emergenza;
 - sistema di videosorveglianza e allarme;
 - portone carrabile con un'altezza di 4 metri;
 - accesso conforme alla normativa per persone con disabilità;
 - tre servizi igienici con doccia.
Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazio, funzionalità e sicurezza.
UBICAZIONE E CONTESTO

La frazione di Novagli si trova nel comune di Montichiari, in provincia di Brescia, in una posizione strategica per le attività industriali e logistiche. Collocata in una zona tranquilla ma ben collegata, Novagli offre ottima accessibilità alle principali arterie stradali, tra cui la SP668 e la SP236, che permettono rapidi collegamenti con l'autostrada A4 Milano-Venezia e l'autostrada A21 Brescia-Cremona-Piacenza.
Grazie alla vicinanza con il centro di Montichiari e con l'aeroporto Gabriele D'Annunzio, la zona rappresenta una soluzione ideale per imprese che cercano uno spazio funzionale, riservato e facilmente raggiungibile sia per il traffico leggero che per i mezzi pesanti.
La presenza di altre attività produttive e artigianali nella zona conferma la vocazione industriale della frazione, rendendo Novagli un contesto affidabile e in crescita per l'insediamento di nuove realtà imprenditoriali.

CAPANNONE A MONTICHIARI

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita capannone ad uso laboratorio sito nel comune di Montichiari, più precisamente in via Sigalina a Mattina 8/C.
La soluzione si estende su una superficie interna di 680 mq complessivi, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L'immobile si presenta in buone condizioni e dispone di una zona uffici di 140 mq sviluppata su due livelli, 70 mq al piano terra e 70 mq al piano primo, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati.
All'esterno è presente un'area esclusiva di 300 mq completamente cintata, comoda per operazioni di carico e scarico o come spazio di parcheggio.
Caratteristiche principali:
- Altezza interna: 6 m (5,9 m sotto trave)
- Portone carraio di 4,5 m di altezza e 4 m di larghezza
- Presenza di mensole per carroponte
- 3 servizi igienici
- Impianto elettrico e d'illuminazione presenti
- Luci d'emergenza installate
- Riscaldamento nella sola zona uffici
Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi cerca spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Proponiamo in affitto ampio locale commerciale posto al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani nel paese di Montichiari, precisamente in Via Mantova.
L'immobile si estende su una superficie interna open space di 65 mq, oltre ad annesso magazzino nell'interrato di ulteriori 100 mq.
Caratteristiche principali:
 - Altezza soffitto: 3 metri;
 - 3 ampie vetrine su fronte strada, ideali per esposizione e visibilità;
 - doppio ingresso, comodo per gestione clienti e fornitori;
 - accesso disabili
 - impianto d'illuminazione già installato
 - un servizio igienico
 - posti auto esterni alla struttura

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

In pieno centro a Montichiari, nella zona più ricercata della città e a pochi passi dalla storica Piazza Duomo, proponiamo in vendita un'attività commerciale bar di circa 100 mq. Il locale si presenta estremamente curato nei dettagli, caratterizzato da ambienti accoglienti dal design moderno con soffitti in legno a vista e pareti colorate che creano un'atmosfera calda ed invitante. La soluzione dispone di plateatico esterno ideale per aperitivi all'aperto o colazioni soleggiate: uno spazio perfetto anche per famiglie grazie alla presenza nelle vicinanze di aree giochi dedicate ai bambini.

La dotazione comprende cucinino separato completamente attrezzato, magazzino funzionale e arredi recenti; il banco ampio permette la preparazione sia di caffetteria che cocktail raffinati. Attualmente l'attività è aperta solo nel pomeriggio-sera dalle ore 16:00 ma offre enormi margini di crescita ampliando l'orario alle colazioni mattutine, pranzi veloci per lavoratori ed esclusivi aperitivi del mezzogiorno sfruttando la posizione strategica vicino al mercato settimanale ed alla chiesa principale (con comodo parcheggio gratuito ad appena 100 metri).

Le spese condominiali sono assenti, mentre il canone d'affitto risulta particolarmente vantaggios.
Un'opportunità unica chiavi in mano pronta da subito! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia al ###phonenumber### saremo lieti di accompagnarvi verso questa nuova avventura imprenditoriale nel cuore pulsante di Montichiari.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Attività / Licenza di 100 m² con 2 locali a Montic

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
La soluzione che proponiamo in vendita ha come oggetto attività di scommesse sportive, sita nel Paese di Montichiari, precisamente in Via Oscar Romeo.
Il negozio che occupa l'attività si trova su una via di passaggio e presenta ampie vetrine che rendono l'ambiente luminoso; si estende su una superficie interna di 115 mq con un canone d'affitto mensile di € 1.200.
Il locale è così caratterizzato:
 -Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico, d'illuminazione, d'allarme, videosorveglianza)
 - Due locali;
 - Altezza 4 metri;
 - Saracinesche manuali;
 - Ventilazione meccanica;
 - Antincendio a idranti;
 - Porta tagliafuoco;
 - Luci e uscita d'emergenza;
 - Portineria/reception;
 - Servizio igienico a norma disabili;
 - Numerosi posti auto esterni.
L'attività, presente sul territorio da 12 anni, viene ceduta con tutta l'attrezzatura necessaria allo svolgimento dell'attività lavorativa.
Libero da subito!

UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è sita nel Paese di Montichiari che vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

ATTIVITÀ A MONTICHIARI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone industriale con superficie calpestabile coperta di 1.250 metri quadrati completo di uffici e servizi igienici, che si sviluppa su un area di 2880 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il fabbricato è stato edificato nel 2001 ed è in buone condizioni di manutenzione considerate le caratteristiche costruttive e le finiture esistenti. La superficie coperta di 1250 metri quadrati si sviluppa open space e ulteriormente sono stati realizzati due tratti di pareti costituite da panelli sandwich. L'altezza interna dell'immobile è pari 5 metri e il capannone vanta due portoni industriali con dimensioni di 5x4,5 metri disposti uno nella parte frontale del fabbricato e un portone laterale con piazzale laterale comodo per manovre. 
Nel lato sud-est del capannone sono stati realizzati locali uffici-accessori mediante tavolati leggeri costituiti da struttura metallica e tamponamenti in panello sandwich. La superficie destinata agli uffici è di circa 70 metri quadrati che si sviluppa in 2 ampi locali con servizio igienico, dotati di riscaldamento e raffrescamento tramite split. La copertura dei medesimi locali viene utilizzata come soppalco dotato di idonei parapetti per il deposito di materiale e attrezzature con accesso al soppalco attraverso una scala in ferro. Segnaliamo la presenza di un locale destinato a servizi igienici completo di spogliatoi. 
Il capannone vanta un piazzale di circa 1630 metri quadrati, disposto su tre lati del capannone con accesso carraio con cancello industriale automatizzato e risulta completamente cintato con cinta in muratura e inserzioni metalliche. L'immobile risulta completamente autonomo dal punto di vista degli impianti con un impianto elettrico di tipo trifase, impianto di illuminazione e impianto d'aria. 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è localizzato all'interno del distretto industriale di Montichiari denominato ''Fascia d'Oro'' a circa 15 km da Brescia in direzione sud-

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE
ATTIVITÀ DI ABBIGLIAMENTO - 60MQ - VENDITA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
Proponiamo in vendita attività di abbigliamento posta nel centro del paese di Montichiari, precisamente in Via Trieste.

L'attività commerciale è attiva da ben 27 anni nel territorio e tratta esclusivamente capi di alta moda. La cessione comprende mobilio presente nel negozio. No merce. 
La soluzione proposta è ospitata all'interno di un immobile posto direttamente fronte strada così caratterizzato:
- Superficie open space di circa 60 mq:
- Completa di tutti gli impianti (illuminazione, elettrico, condizionamento e riscaldamento);
- 4 ampie vetrine;
- Posizione centrale;
- Accesso disabili;
- Servizio igienico;
- Parcheggi nelle vicinanze.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Nel comune di Montichiari, in Via San Giovanni, proponiamo in vendita un capannone artigianale ideale per attività produttive, artigianali o di deposito.
La soluzione si sviluppa su una superficie interna di circa 450 mq, a cui si aggiungono ulteriori 350 mq di tettoia esterna, perfetta per lo stoccaggio o per lavorazioni all'aperto.
Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 2.800 mq, che offre grande comodità per manovre, parcheggio e movimentazione merci.
L'immobile presenta un'altezza interna di 4,70 metri (4,55 metri sottotrave) ed è dotato di accesso carraio con due portoni alti 4 metri, rendendolo funzionale anche per il passaggio di mezzi.
L'impianto elettrico e di illuminazione è presente. La copertura è in eternit e si trova in buono stato.
Una soluzione versatile e ben strutturata, situata in una posizione comoda e facilmente accessibile.

UBICAZIONE E CONTESTO 
L'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

Simone Ballasina

*In vendita a Montichiari (BS) - Borgo Center Tabacchi*

Proponiamo in vendita *storica attività di tabaccheria, ricevitoria e cartolibreria* situata in *Via Tito Speri 72 - Montichiari

*Posizione strategica*, in zona di forte passaggio, con ottima visibilità, parcheggi e *presenza consolidata nel territorio*. 
L'attività è *ben avviata* e gestita con cura dalla titolare , punto di riferimento per la clientela locale.

*1. Vendita prodotti da fumo:* 
- Sigarette, sigari, tabacco sfuso ,più DISTRIBUTORE AUTOMATICO 
- Cartine, filtri, accendini, pipe 
- Prodotti per sigarette elettroniche 

*2. Servizi Lottomatica / Sisal:* 
- Lotto,, 10eLotto 
- Gratta e Vinci 
- Pagamento bollette, bollettini, multe 
- Ricariche telefoniche 
- Ricariche carte prepagate (Postepay, PaySafeCard, etc.) 
- Servizi di pagamento pagoPA 

*3. Servizi di pagamento e ricarica:* 
- Ricariche TV (Sky, Mediaset Premium) 
- Abbonamenti trasporti 

*4. Vendita valori bollati e servizi postali:* 
- Francobolli, marche da bollo 

5*. Articoli vari:* 
- Cartoleria, articoli regalo 
- Giochi per bambini, piccoli articoli da ufficio 
- Biglietti augurali, gratta e vinci
- Servizi di stampa e fotocopie 

*Superficie interna* di circa *60mq *

*Locale dotato di impianto di raffreddamento

*impianto allarme e video sorveglianza interna ed esterna , Cassaforte.

*Canone d'affitto contenuto: 600 ?/mese.*

*L'attività rappresenta una *vera opportunità per chi desidera subentrare in un contesto commerciale vivace*, con clientela fidelizzata e possibilità di ampliamento dei servizi.

*Per informazioni e visite: 
*Simone Ballasina - 346 742 5550 -

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Tabaccheria a Montichiari

Proponiamo in vendita un'attività commerciale di tabaccheria ben avviata, situata nel cuore del comune di Montichiari. L'immobile si estende su una superficie di circa 15 mq ed è perfetto per chi desidera intraprendere una gestione autonoma e dinamica. La posizione strategica, circondata da numerose attività di servizi come ristoranti, palestre e altri negozi, garantisce un flusso costante di clientela grazie anche all'ampio parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze.

La tabaccheria offre molteplici servizi tra cui Lotto, Enalotto, pagamento bolli auto/moto e bollette varie, due slot machine regolarmente autorizzate e distributore automatico attivo h24. Gli scaffali sono forniti con articoli vari che spaziano dai prodotti per fumatori fino ai piccoli oggetti regalo o cartoleria.

Le spese condominiali ammontano a soli €35 al mese, mentre il canone d'affitto del locale è molto competitivo. I bassissimi costi fissi rendono questa soluzione ideale soprattutto per la gestione individuale o familiare.

Montichiari rappresenta uno dei centri più vivaci della provincia bresciana: città ricca di eventi durante tutto l'anno, dotata sia dei principali collegamenti stradali che ferroviari. Il quartiere dove sorge la tabaccheria gode inoltre della presenza quotidiana sia dei residenti che degli impiegati delle aziende limitrofe.

Questa proposta costituisce un'occasione unica sul mercato! Contattaci subito al ###phonenumber### per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Attività / Licenza di 15 m² con 1 locale a Montich

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Proponiamo in affitto ampio locale commerciale posto al piano terra di un edificio sviluppato su due piani nel paese di Montichiari, precisamente in Via Dei Zamboni.
L'immobile si estende su una superficie interna divisa in più locali di 260 mq, precedentemente adibito a sala giochi, situato in zona strategica con ottima visibilità e facilità di parcheggio, grazie alla presenza di parcheggi esterni dedicati.
Caratteristiche principali:
 - Altezza soffitto: 3 metri con controsoffitto già installato;
 - 3 ampie vetrine su fronte strada, ideali per esposizione e visibilità;
 - doppio ingresso, comodo per gestione clienti e fornitori;
 - Riscaldamento autonomo; 
 - Infissi in alluminio;
 - Presenza di una cucina;
 - Predisposizione per canna fumaria, ideale per attività di ristorazione;
 - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti;
 - 3 Servizi igienici tra cui uno a norma disabili.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

Irina Pirvu

OCCASIONE COMMERCIALE: Ampio Bar/Bistrot di 170 mq - Posizione Strategica a Montichiari

Il prezzo è trattabile ! 

Proponiamo in vendita un'attività commerciale dalle grandi potenzialità situata a Montichiari, in una posizione di altissima visibilità. Il locale si trova ad un incrocio strategico, con doppio accesso da due strade principali e affaccio diretto su una rotatoria ad alto flusso veicolare, garantendo un passaggio costante di clienti durante tutto l'arco della giornata.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Superficie: 170 mq di spazio interno moderno e curato, con 50 posti a sedere interni e area esterna con 4 tavolini e 10 posti a sedere.

Parcheggio: Facilità di sosta imbattibile grazie a un ampio parcheggio pubblico di oltre 30 posti auto proprio adiacente al locale.

Design & Comfort: Porte nuove bagno clienti, Ambiente climatizzato con macchine Samsung nuove, arredi lounge (sedie Chesterfield, sedute in velluto) e impianto audio/luci professionale per serate a tema.

Esclusiva Caffè Toraldo: Unico punto autorizzato a Montichiari, un valore aggiunto per la qualità del servizio caffetteria.

POTENZIALE DI CRESCITA (SERVIZI):
Il locale è già predisposto e ha ospitato in passato servizi di Scommesse, Sisal, Gratta e Vinci (in funzione) e Pagamento Fatture. Attualmente questi servizi non sono attivi, ma la struttura è pronta per il loro immediato ripristino, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di incrementare sensibilmente i volumi d'affari sin da subito. È presente una sala slot riservata già allestita.1

DOTAZIONI TECNICHE: Cucina & Laboratorio: Attrezzatura professionale in acciaio inox con 3 lavelli distribuiti tra cucina e bar. La cucina Include: piastra grill doppia, affettatrice grande professionale, macchina per sottovuoto, forno professionale con la rispettiva cappa professionale + caratteristico fornetto vintage per pizze/panini.

Area Bar & Caffetteria: Macchina spremute professionale, frullatore per shake/frullati, estrattore di frutta

Attività di bar / locale - Pecora Chic

proaziende immobiliare

Tabaccheria lotto sisal valori bollati gratta vinci edicola
A 10 minuti da Montichiari proponiamo su strada di intenso traffico "Tabaccheria lotto sisal valori bollati gratta vinci edicola tutti servizi pagamenti on line slot" . Parcheggio comodo, possibilità di inserire attività di bar. Aggi annui € 200.000,00; canone di locazione € 9.000,00 annui. Orario 7,00-19,30, giorno di riposo domenica. Acconto + dilazioni da concordare. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO.

Tabaccheria lotto sisal Rif. BS015

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Montichiari, località Fascia D'Oro, proponiamo in vendita capannone di 2000 metri quadrati complessivi, dotato palazzina uffici, blocco di servizi igienici e ampia area esterna. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Costruzione del 2005, il capannone che proponiamo in vendita sviluppa una superficie totale di circa 2000 metri quadrati così suddivisi: il capannone sviluppato in due moduli, uno di circa 750 metri quadrati e l'altro di circa 1000 metri quadrati, ulteriormente troviamo una palazzina uffici sviluppata su due piani con una superficie totale di circa 250 metri quadrati in cui sono presenti 4 servizi igienici. Il fabbricato sorge su un lotto di circa 3450 metri quadrati, di cui 1600 metri quadrati sono destinati all'area esterna utilizzabile per manovre dei mezzi pesanti oppure come parcheggi. L'altezza interna del capannone è di 7 metri al colmo, l'accesso avviene tramite due cancelli industriali automatizzati, segnaliamo la presenza di due portoni industriali con dimensione di 4 x 4 metri. Il fabbricato è dotato di impiantistica a norma di legge vigente, dove troviamo impianto d'allarme, impianto elettrico di tipo 380 e illuminazione, mentre riscaldamento e raffrescamento sono presenti negli uffici.
La proprietà si rende disponibile a vendere l'immobile frazionato così suddiviso:
- Capannone di 750 metri quadrati con 250 metri quadrati di uffici e 1000 metri quadrati di area esterna ad €950.00.
- Capannone di 1000 metri quadrati e 600 metri quadrati di area esterna ad €550.000.
Si specifica che le eventuali spese di frazionamento saranno a carico delle parti acquirenti.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è ubicato a Montichiari, in località Fascia d'Oro, in prossimità della tangenziale Est di collegamento con Brescia, il che lo rende comodo ai raccordi e facilmente raggiungibile da tutte le direzioni.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE 
Proponiamo in vendita capannone agricolo di recente costruzione (anno 2015), sito nel paese di Montichiari, più precisamente in Via Bredazzane.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 1.000 mq, con altezza massima di 8,50 metri e altezza sotto trave di 5,50 metri, caratteristiche ideali per attività agricole, stoccaggio mezzi e materiali, ricovero attrezzature o lavorazioni con macchinari di grandi dimensioni.
La struttura presenta pilastri interni e dispone di 2 ampi portoni carrabili alti 4 metri, che garantiscono un comodo accesso anche a mezzi agricoli di grandi dimensioni.
Completa la proprietà un'ampia area esterna di pertinenza, ideale per manovra mezzi pesanti, carico/scarico, deposito esterno o eventuale ampliamento delle attività.
Soluzione funzionale e versatile, pronta all'uso.

UBICAZIONE E CONTESTO
Montichiari è un centro economico e commerciale dinamico nella provincia di Brescia, grazie alla sua posizione strategica e ai collegamenti infrastrutturali che lo rendono facilmente accessibile al territorio lombardo e nazionale. Montichiari è anche sede del Centro Fiera di Montichiari, uno dei principali poli fieristici della Lombardia, con un calendario di oltre venti eventi all'anno che attirano operatori, aziende e visitatori da tutto il Paese e oltre, valorizzando ulteriormente le attività commerciali e produttive locali.
Il territorio è caratterizzato da un vivace tessuto di imprese commerciali, artigianali e produttive, che operano in diversi settori contribuendo all'economia locale e alla creazione di opportunità di lavoro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Immobile industriale costruito nel 2005 composto da capannone e palazzina uffici per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, con altezza interna di 7 metri. Presente un portone e un accesso carraio per agevolare le operazioni di carico e scarico. La palazzina uffici, di circa 250 mq, è dotata di impianto di riscaldamento. L'immobile dispone di 4 servizi igienici, impianto elettrico e impianto di illuminazione. Non è presente impianto antincendio. Situato nel comune di Montichiari, in zona facilmente accessibile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 Proponiamo in vendita capannone con palazzina uffici situato a Montichiari, realizzato nel 2005 e inserito in un contesto produttivo facilmente accessibile e ben collegato alle principali arterie stradali della zona.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 metri quadri con un'altezza interna di 7 metri, caratteristica che rende gli spazi particolarmente adatti ad attività produttive, artigianali, logistiche o di magazzino. La presenza di un portone consente l'agevole ingresso dei mezzi, mentre l'accesso carraio facilita le operazioni di carico e scarico merci.
All'interno della proprietà è presente una palazzina uffici di circa 250 metri quadri, ideale per ospitare uffici amministrativi, commerciali e direzionali. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali alle esigenze aziendali. Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento e l'immobile dispone complessivamente di 4 servizi igienici, a servizio sia della parte produttiva sia della zona direzionale.
Il capannone è provvisto di impianto elettrico e impianto di illuminazione. Non è presente impianto antincendio, lasciando la possibilità di eventuale adeguamento in base alle specifiche necessità dell'attività.
Soluzione ideale per aziende che ricercano un immobile completo di area operativa e spazi direzionali integrati, pronto all'uso e facilmente personalizzabile. Per ulteriori informazioni o per

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Capannone industriale del 2005 di 1.000 mq con altezza interna di 7 metri. Dotato di un portone e un accesso carraio per agevoli operazioni di carico e scarico. Presente impianto elettrico e impianto di illuminazione. Assenti impianto di riscaldamento e aria condizionata. Immobile situato a Montichiari, in zona facilmente accessibile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 Proponiamo in vendita capannone industriale situato a Montichiari, costruito nel 2005 e inserito in un contesto produttivo facilmente accessibile.
 L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 1.000 mq con un'altezza interna di 7 metri, caratteristica che consente un'ottima gestione degli spazi e la possibilità di installare scaffalature industriali o attrezzature di produzione anche di notevoli dimensioni. La struttura si presenta in buone condizioni manutentive, pronta per essere utilizzata fin da subito in base alle esigenze dell'attività.
Il capannone è dotato di un portone per l'accesso ai mezzi e di un accesso carraio che facilita le operazioni di carico e scarico merci. È presente l'impianto elettrico completo e l'impianto di illuminazione. Non sono invece presenti impianto di riscaldamento né impianto di aria condizionata, aspetto che consente eventualmente una personalizzazione degli impianti in base alle specifiche necessità aziendali.
Soluzione ideale per attività artigianali, produttive, logistiche o come deposito/magazzino, grazie alla funzionalità degli spazi e alla posizione strategica.
UBICAZIONE E CONTESTO

 Capannone industriale del 2005 di 1.000 mq con altezza interna di 7 metri. Dotato di un portone e un accesso carraio per agevoli operazioni di carico e scarico. Presente impianto elettrico e impianto di illuminazione. Assenti impianto di riscaldamento e aria condizionata. Immobile situato a Montichiari, in zona facilmente accessibile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale, situato in posizione comoda e ben visibile nel paese di Montichiari, precisamente in Via Mazzoldi. 
La soluzione si estende su una superficie totale di 125 mq, al piano terra l'immobile offre 94 mq di area commerciale con ampie vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità; al piano interrato, collegato internamente, si trova un garage di 31 mq circa.
L'altezza interna è di 2,6 metri, ideale per ogni tipo di allestimento.
La soluzione è così caratterizzata:
- Completo di impianti (elettrico, illuminazione, condizionamento e riscaldamento);
- Luci d'emergenza;
- Internet banda larga;
- Doppio ingresso e accesso disabili;
- Servizio igienico;
- Numerosi posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Proponiamo in vendita ufficio posto al piano primo di un edificio sviluppato su tre piani nel paese di Montichiari, precisamente in Via Cesare Battisti.
Libero da subito e ristrutturato recentemente, l'immobile che proponiamo si estende su una superficie di 70 mq con un deposito di circa 20 mq.
L'immobile è così composto:
- Completo di impianto di riscaldamento, illuminazione ed elettrico;
- Canna fumaria;
- Porta blindata;
- Infissi in legno;
- Doppio affaccio;
- Servizio igienico;
- Ventilazione meccanica;
- Doccia;
- Balcone/terrazzo che dono luminosità all'ambiente interno;
- Deposito/magazzino di circa 20 mq;
- Disposizione interna divisa da pareti;
- Diversi posti auto esterni;
- 1 Garage/Box;
- Spese condominiali: € 250/annui compresi di pulizia scale, luci nelle zone comuni e pulizia piazzale esterno.
Perfetto per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di spazi comodi e facilmente accessibili.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

UFFICIO A MONTICHIARI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone industriale di nuova realizzazione nel Comune di Montichiari (BS), con progetto personalizzabile. Una soluzione pensata per aziende di produzione e logistica che cercano spazi ampi, razionali e facilmente adattabili alle proprie esigenze operative, con una componente direzionale importante.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il progetto prevede un fabbricato con superficie coperta complessiva di 2.885 mq, sviluppato con un'impostazione funzionale e moderna. Il corpo ha dimensioni di 35 metri di larghezza per 74 metri di lunghezza, configurazione che consente un'eccellente fruibilità degli spazi interni per lavorazioni, stoccaggio e movimentazione.
A completare la parte produttiva è prevista una zona uffici di grande impatto e rappresentanza, per un totale di 700 mq, distribuiti su due livelli: 350 mq al piano terra e 350 mq al piano primo. Questa superficie direzionale permette di organizzare in modo ordinato e separato aree amministrative, operative, sale riunioni o eventuale showroom, valorizzando la gestione dell'attività all'interno dello stesso complesso. L'immobile è inoltre dotato di area esterna di 1.320 mq, utile per la gestione della logistica quotidiana, con spazi destinabili a manovra, carico/scarico e parcheggi, in base alla configurazione finale scelta. Punto di forza dell'intervento è la personalizzazione del progetto, che consente di adattare layout e distribuzione degli ambienti alle necessità dell'utilizzatore finale.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'unità immobiliatr si trova nel territorio di Montichiari (BS), in un contesto a vocazione produttiva e logistico-industriale, apprezzato per la comodità dei collegamenti. L'area beneficia della vicinanza alle principali direttrici stradali che collegano rapidamente i caselli delle autostrade A4 e A21, oltre alla prossimità con l'Aeroporto di Brescia-Montichiari "Gabriele D'Annunzio", elemento di interesse per attività con necessità di movimentazione e log

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Il complesso direzionale che proponiamo in vendita è posizionato fronte strada di fortissimo passaggio ed è disposto su 3 piani con una superficie complessiva di 677 metri quadrati. L'immobile è dotato di 4 servizi igienici e parcheggi esclusivi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Costruzione degli anni 2000, le caratteristiche architettoniche, all'avanguardia rendono questo immobile molto moderno. La superficie coperta di 677 metri quadrati si sviluppa su 3 piani: un piano terra, un primo piano ed un piano ribassato, inoltre, segnaliamo la presenza di un garage di 30 metri quadrati.

Al piano terra troviamo un'ampia reception, 6 locali destinati ad uffici, un servizio igienico e un piccolo ripostiglio. Al primo piano troviamo 4 uffici e un servizio igienico, mentre al piano ribassato vi sono 5 uffici, un'ampia mensa e due servizi igienici entrambi i piani dispongono di un ingresso indipendente.

Frontalmente all'immobile troviamo un'area esclusiva, alla quale si accede tramite un cancello automatizzato, destinata ai parcheggi per i clienti/dipendenti, l'impiantistica è a norma di legge dove vi sono impianto elettrico, di illuminazione, impianto d'allarme, riscaldamento e raffrescamento tramite split e caloriferi.

La nostra proposta immobiliare è indicata per uffici di rappresentanza oppure come investimento immobiliare.

A seconda dell'esigenza, l'immobile potrebbe anche essere venduto arredato.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il complesso direzionale proposto in vendita è ubicato in via Mantova a Montichiari, strada di forte percorrenza e di facile raggiungimento, di collegamento con Castiglione delle Stiviere.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Montichiari, proponiamo in vendita laboratorio di circa 680 metri quadrati, dotato di uffici per un totale di circa 140 metri quadrati sviluppati su due piani, area esterna e servizi igienici.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita laboratorio di circa 680 metri quadrati coperti, ideale per attività produttive che necessitano di ampi spazi. L'immobile è dotato di un'area esterna esclusiva di circa 320 metri quadrati, completamente asfaltata e cintata, con cancello automatizzato che garantisce praticità di accesso e sicurezza.
Internamente sono presenti uffici per un totale di circa 140 metri quadrati distribuiti tra piano terra diviso in due locali ed il primo piano suddiviso in tre locali tutti comunicanti. Per gli uffici c'è la possibilità di accesso diretto e indipendente. Segnaliamo la presenza di 3 servizi igienici con antibagno.
Il laboratorio è completo di impianto elettrico 380, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento sono presenti all'interno degli uffici. L'ampia area produttiva, con altezza interna di 6 metri al colmo, assicura versatilità d'uso e possibilità di stoccaggio. Sul retro, una tettoia coperta offre ulteriore spazio per depositare la merce.
UBICAZIONE E CONTESTO
La zona industriale di Montichiari, strategicamente posizionata vicino ai principali collegamenti viari e all'aeroporto, rappresenta un polo in forte crescita che ospita numerose realtà produttive, logistiche e commerciali. Un contesto dinamico e ben servito, ideale per lo sviluppo di attività industriali e imprenditoriali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita a reddito un interessante locale commerciale, situato in posizione comoda e ben visibile nel paese di Montichiari, precisamente in Via Ciotti. 
La soluzione si estende su una superficie totale di 235 mq, al piano terra l'immobile offre 85 mq di area espositiva con due ampie vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità. L'altezza interna è di 3,13 metri, ideale per ogni tipo di allestimento.
Al piano interrato, collegato internamente, si trova un magazzino di 150 mq, dotato di un comodo accesso carrabile con porta H 2,24 m x L 2,23 m e altezza interna di 2,38 m.
La soluzione è così caratterizzata:
- Completo di impianti (elettrico, illuminazione, condizionamento e riscaldamento);
- Resa del 10 %
- Luci e uscite d'emergenza;
- Internet banda larga;
- Porta tagliafuoco;
- Doppio ingresso e accesso disabili;
- Saracinesche automatiche;
- Servizio igienico.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare a destinazione mista industriale/uffici/residenziale, frontalmente affacciato sulla Strada Statale Sp 236 ad alto flusso veicolare tra Brescia e Mantova, in una posizione di elevata visibilità.
La soluzione si estende su una superficie totale di lotto di circa 14.400 mq, con un piazzale esterno di 9.000 mq circa, ideale per movimentazione mezzi pesanti, carico/scarico, esposizione di macchinari o materiali compatibili.
Tra le caratteristiche tecniche, si evidenzia che il complesso ha beneficiato di una manutenzione straordinaria recente, con interventi eseguiti circa due anni fa.
Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica suddivisi in vari settori, per un totale di circa 6.400 mq, collegati tra loro tramite un'ampia tettoia coperta di circa 880 mq, entrambi dotati di palazzine uffici e unità abitative di custodia fronte strada. L'intera area è utilizzabile in modo autonomo nei vari settori, senza presentare problematiche legate alla viabilità interna essendo dotata di ben 7 accessi carrabili autonomi da due strade distinte, oltre a 3 ingressi pedonali.
Qualora non si rendesse necessario l'utilizzo di tutti gli spazi immobiliari, è possibile eventualmente locare le unità ad aziende collegate, garantendo a ciascuna uno spazio indipendente

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a

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Cessa attivita

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
CAPANNONE - 1280MQ - VENDITA 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Proponiamo in vendita capannone costruito nel 2005 posto su un lotto di 3.130 mq e sviluppato su una superficie interna di 1.280 mq in due campate con un'altezza di 5,30 metri sotto trave, ubicato nel paese di Montichiari, zona Fascia d'Oro, precisamente in Via Brescia. 
All'ingresso frontale si trova un blocco uffici con due ampi locali con superficie totale di 70 mq. 
L'area esterna di circa 1.850 mq completamente pavimentata e cintata è disposta su tre lati del capannone, comoda per le manovre dei camion, la parte frontale è destinata ai parcheggi. 
La soluzione è così caratterizzata: 
- Due portoni industriali con larghezza 5 m e altezza 4,5 m;
- Mensole per carroponte con portata 10 ton;
- Impianto d'illuminazione, allarme ed elettrico 220/380;
- Aria compressa;
- Videosorveglianza;
- 2 Servizi igienici;
- Doccia e spogliatoio;
- Numerosi parcheggi esterni. 
UBICAZIONE E CONTESTO 
Posto ad angolo di due vie nella zona industriale di Montichiari, denominata Fascia d'Oro, l'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

Gigi

VENDESI ATTIVITA' DI BAR AVVIATO IN PROVINCIA DI BRESCIA.
Vendesi attività di bar avviato, attivo dal 2019, situato in posizione strategica su strada di forte passaggio, con ampi parcheggi adiacenti. Il locale è ristrutturato e completamente arredato a nuovo, pronto per essere gestito da subito.
- Superficie: 67 mq
- Posti a sedere: 25 interni + 25 esterni (dehors utilizzabile da aprile a ottobre, ma con possibilità di richiederlo tutto l'anno)
- Affitto mensile: 1.549 (IVA compresa)
- Spese dehors (aprile-ottobre) ?550. 
- Contratto di locazione in scadenza nel 2027, con possibilità di rinnovo grazie agli ottimi rapporti con la proprietà.
- Orari: Lunedì-Sabato: 07:00 - 21:00. Domenica: 08:00 - 12:30
- Richiesta economica: 69000 Trattabili.
Ottima opportunità per chi desidera subentrare in un'attività avviata, moderna e ben posizionata, ideale per una gestione familiare o di coppia.

Bar caffetteria

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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