Dati principali

91 mq

1 Locale

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio a reddito situato nel comune di Montichiari, con una superficie complessiva di circa 91 metri quadrati, completo di deposito e servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, edificato nel 1996, si sviluppa al piano terra e presenta una distribuzione degli spazi funzionale all'esercizio di attività commerciali e di servizi. Il negozio è dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono una buona visibilità e un'ottima luminosità naturale degli ambienti. La proprietà dispone inoltre di un locale deposito a supporto dell'attività e di due servizi igienici, rendendo gli spazi pratici e funzionali per le esigenze operative quotidiane. Dal punto di vista impiantistico, l'unità è dotata di impianto elettrico a 220 V, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento tramite split, caratteristiche che consentono un utilizzo immediato dell'immobile. Elemento di particolare interesse è la presenza di dodici posti auto situati frontalmente al negozio, che garantiscono comodità e facilità di accesso alla clientela. La nostra proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere, risultando adatta a investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Montichiari, in una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e di servizi. La facilità di accesso e la disponibilità dei posti auto antistanti contribuiscono a rendere la posizione particolarmente funzionale e apprezzata dalla clientela.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie91 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo