COMPLESSO A REGGIO NELL'EMILIA

Dati principali

750 mq

2 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

VIALE REGINA MARGHERITA Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, importante e particolare immobile dai molteplici usi allo stato grezzo. Possibilità di effettuare un acquisto parziale dell'immobile, a partire da un minimo di 200 mq. Ubicato in zona centrale e servito dalla fermata dell'autobus a 20 mt e dalla pista ciclopedonale adiacente, gode di affaccio vetrinato fronte strada e di un'ampia autorimessa privata. Attualmente la distribuzione degli spazi prevede - al piano terra una zona uffici di circa 56 mq con wc e 332 mq circa di autorimessa; - al piano rialzato si trovano 362 mq in open-space con eventuale possibilità di soppalco da circa 100 mq. I due livelli sono collegati internamente. Alcune caratteristiche: - possibilità di acquisto allo stato attuale o completamente rifinito (chiavi in mano); - classe energetica di previsione tra A1 e A3; - due ingressi su lati opposti e un ingresso carraio; - area esterna esclusiva di circa 40 mq; - possibilità di installare impianto fotovoltaico per indipendenza energetica (1 kw già compreso); - operazione soggetta ad IVA. L'immobile si presta per un grande ufficio di rappresentanza, sala espositiva, ecc. oppure per residenza esclusiva in piena città e funzionale sia ai servizi commerciali sia a tutta la viabilità stradale che ferroviaria. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoNuova costruzione
• Superficie750 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA3