Dati principali

3227 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

3.227 MQ COMMERCIALI IL COMPLESSO Superficie commerciale lorda totale: 3.227 mq , distribuiti su più livelli su lotto di 5.040, con destinazioni flessibili già collaudate per produzione, logistica, uffici direzionali e spazi comuni. Piano terreno (1.457 mq): zona lavorazione/produzione da 1.060 mq con altezza utile 5 m, reception, uffici e due servizi 195 mq, locali operativi 134 mq, locali tecnici 68 mq. Accesso diretto dal piazzale tramite portoni carrabili in acciaio. Piano mezzanino (195 mq): sala espositiva, sala mensa attrezzata e servizi. Ideale per showroom o spazio commerciale. Fermata ascensore. Piano primo (1.217 mq): zona produttiva/laboratorio da 897 mq con altezza utile 5,90 m, più 320 mq di open space per uffici e servizi. Ampia Terrazza. Fermata ascensore per uffici e fermata montacarichi nella zona produzione. Piano secondo (320 mq): uffici direzionali e sala riunioni con finiture di pregio e servizi. Cabina elettrica MT/BT dedicata (38 mq), ascensore a 4 fermate, montacarichi, scale interne in granito. Porzione di lotto libera edificabile: 1.950 mq. FINITURE E IMPIANTI Struttura prefabbricata in cemento armato con pannelli a cappotto (c.a.v. 20 cm + polistirolo 10 cm) ditta MABO. Pavimenti in calcestruzzo industriale rivestito in resina nelle zone produttive, granito lucidato negli uffici, gres porcellanato nei servizi. Serramenti in alluminio elettrocolorato con vetrocamera e taglio termico. Impianti tecnologici conformi alle normative vigenti. IL PIAZZALE Uno degli elementi più distintivi di questo immobile è la disponibilità di un vastissimo piazzale pubblico sul fronte principale, di dimensioni eccezionali, che nella pratica risulta ad uso pressoché esclusivo della proprietà. CONDIZIONI DI VENDITA **Opportunità di acquisto a condizioni vantaggiose rispetto ai valori di mercato della zona.** Perizia tecnica estimativa disponibile su richiesta.

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie3227 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli